2019年稅務師《涉稅服務相關法律》每日一練：共同共有
來源：東奧會計在線責編：叢瑞2019-01-18 10:08:37
認真做好每一道習題,，是對考試抱有的最大尊重,。即使最后我們沒有取得令自己滿意的成績，但是過程中我們收獲了哪些,，才是最值得關注的。稅務師每日一練,，將會幫助考生做好積累，夯實基礎,，快來一起做一做吧,。
【單項選擇題】
老盧在縣城購買了一套商品房,，辦理了房產(chǎn)證,，由于長年在外地做生意,，便將房屋交給兒子小盧居住和保管。2014年4月,，小盧與不知情的范某簽訂售房合同，將該房屋出售給范某,，沒有辦理房屋過戶手續(xù),。同年5月,，老盧準備回鄉(xiāng)養(yǎng)老,，才知道房屋已被兒子賣給范某，根據(jù)物權法律制度的規(guī)定,，下列選項的表述中,，不正確的是( ),。
A.小盧與范某之間的售房合同是有效的合同
B.范某基于善意取得成為了房子的新主人
C.該房屋不屬于老盧和小盧共有
D.如果老盧心臟病突發(fā)身亡其所有權消滅
【正確答案】B
【答案解析】
（1）選項A：處分人沒有處分權不影響合同的效力，無權處分下簽訂的合同仍然是有效的合同,；（2）選項B：善意取得的適用條件：受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的、以合理的價格轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人,，因本題中未辦理房屋過戶手續(xù)，房屋所有權沒有轉(zhuǎn)移,；（3）選項C：共有是指兩個人以上對同一物共同享有一個所有權的法律狀態(tài)；（4）選項D：作為所有人的自然人死亡其所有權消滅,。
一旦確立好目標，我們就應該心無旁騖的向著目標前進,。備考稅務師考試需要考生們堅定信念,，勇往直前,。
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