2018稅務(wù)師《稅法二》每日一練：契稅的應(yīng)納稅額計(jì)算
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【多項(xiàng)選擇題】
紅星企業(yè)破產(chǎn)清算時(shí)，其房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為4000萬元，其中A棟房產(chǎn)價(jià)值2000萬元,，B棟房產(chǎn)價(jià)值1000萬元，C棟房產(chǎn)價(jià)值1000萬元,。以其中價(jià)值3000萬元的A棟和B棟房產(chǎn)抵償欠債權(quán)人賈某的債務(wù)2800萬元,，將價(jià)值1000萬元的C棟房產(chǎn)拍賣給趙某，拍賣收入1200萬元,。債權(quán)人賈某獲得房產(chǎn)后,，將其中的A棟與王某進(jìn)行房屋交換，取得補(bǔ)償差價(jià)500萬元;將其中的價(jià)值1000萬元的B棟房產(chǎn)抵償了自己所欠錢某的債務(wù)800萬元,。下列關(guān)于繳納契稅正確的有( ),。(適用契稅稅率3%，上述金額均不含增值稅)
A.賈某不用繳納契稅
B.趙某應(yīng)繳納契稅36萬元
C.王某應(yīng)繳納契稅15萬元
D.錢某應(yīng)繳納契稅30萬元
E.當(dāng)事人合計(jì)繳納契稅75萬元
【正確答案】A,B,C,E
【答案解析】
選項(xiàng)A：企業(yè)依照法律,、法規(guī)規(guī)定實(shí)施破產(chǎn),，債權(quán)人(包括破產(chǎn)企業(yè)職工)承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的,，免征契稅,，所以賈某不用繳納契稅;選項(xiàng)B：拍賣房產(chǎn)的承受方應(yīng)繳納契稅，趙某繳納契稅=1200×3%=36(萬元);選項(xiàng)C：契稅是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬時(shí),，對承受產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人征收的;土地使用權(quán)交換、房屋交換,，計(jì)稅依據(jù)為所交換的土地使用權(quán),、房屋的價(jià)格差額，王某應(yīng)繳納契稅=500×3%=15(萬元);選項(xiàng)D：錢某繳納契稅=800×3%=24(萬元);選項(xiàng)E：當(dāng)事人合計(jì)應(yīng)繳納契稅=36+15+24=75(萬元),。
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