2018稅務師《稅法一》每日一練：舊房及建筑物的估價及規(guī)定
來源：東奧會計在線責編：楊曉宇2018-04-28 13:34:00
2018稅務師考試現(xiàn)在可以報名了,，想參加考試的考生們就要抓緊時間復習了。除了看書和背誦,，做題也是十分必要的,。東奧小編精心準備了稅務師練習題，供大家參考練習,。
【單項選擇題】
2017年2月位于市區(qū)的某工業(yè)企業(yè)轉讓一棟已使用過的辦公樓,，簽訂的產權轉移書據上注明含增值稅轉讓收入600萬元。該辦公樓為2016年1月購進,，購置原價為280萬元,，已計提折舊120萬元。經房地產評估機構評估,，該辦公樓的重置成本價為700萬元,，成新度折扣率為6成，該企業(yè)采用簡易辦法計征增值稅,。則該工業(yè)企業(yè)應繳納土地增值稅( )萬元,。
A.48.79
B.49.47
C.47.43
D.0
【正確答案】A
【答案解析】
與轉讓房地產有關的稅金=600×0.5‰+(600-280)÷(1+5%)×5%×(7%+3%+2%)=2.13(萬元)，扣除項目金額合計=700×60%+2.13=422.13(萬元),，不含增值稅收入=600-(600-280)÷(1+5%)×5%=584.76(萬元),，增值額=584.76-422.13=162.63(萬元)，增值率=162.63/422.13×100%=38.53%,，適用稅率30%,，該工業(yè)企業(yè)應繳納土地增值稅=162.63×30%=48.79(萬元)。
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