城鎮(zhèn)土地使用稅

耕地占用稅

征稅范圍

城市,、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū),。不包括農(nóng)村集體所有的土地

耕地占用稅征稅范圍包括占用的國家所有和集體所有的耕地,。
耕地是種植農(nóng)作物的土地,，包括菜地、園地,。園地包括花圃,、苗圃、茶園,、果園,、桑園和其他種植經(jīng)濟林木的土地。
占用魚塘及其他農(nóng)用土地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設視同占用耕地,。
占用已開發(fā)的灘涂,、草場、水面和林地,，由省,、自治區(qū)和直轄市結合情況確定是否征收耕地占用稅。
在占用之前3年內屬于規(guī)定范圍的耕地或農(nóng)用土地,，也視為耕地,。

納稅人

凡在城市、縣城,、建制鎮(zhèn),、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人

是占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設的單位或者個人

特點

1.對占用土地的行為征稅。
2.征稅對象是土地,。
3.征稅范圍有所限定。
4.實行差別幅度稅額,。

1.兼具資源稅與特定行為稅的性質,。
2.采用地區(qū)差別稅率。
3.在占用耕地環(huán)節(jié)一次性課稅,。
4.稅收收入專用于耕地開發(fā)與改良,。

適用稅率

1.大城市1.5至30元；
2.中等城市1.2至24元,；
3.小城市0.9至18元,；
4.縣城、建制鎮(zhèn),、工礦區(qū)0.6元至12元,。

1.人均耕地不超過1畝的地區(qū)(以縣級行政區(qū)域為單位，下同),，每平方米為10元至50元;
2.人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區(qū),，每平方米為8元至40元;
3.人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區(qū)，每平方米為6元至30元;
4.人均耕地超過3畝的地區(qū),，每平方米為5元至25元,。
經(jīng)濟特區(qū),、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟發(fā)達且人均耕地特別少的地區(qū)，適用稅額可以適當提高,，但是提高的部分最高不得超過上述規(guī)定的當?shù)剡m用稅額的50%

計稅依據(jù)

以納稅人實際占用的土地面積(平方米)為計稅依據(jù)

納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據(jù)