只要堅(jiān)持努力,，勇敢地克服困難,，就可以一步一步接近成功,。下文是東奧會(huì)計(jì)在線整理的稅務(wù)師考試《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》科目預(yù)習(xí)考點(diǎn),，希望同學(xué)們都能認(rèn)真學(xué)習(xí),，堅(jiān)持備考,！

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租賃的初始計(jì)量

（一）租賃概述

1.相關(guān)概念

租賃：指在一定期間內(nèi),，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取對(duì)價(jià)的合同,。

租賃期：指承租人有權(quán)使用租賃資產(chǎn)且不可撤銷的期間,。

租賃期開始日：指出租人提供租賃資產(chǎn)使其可供承租人使用的起始日期。

2.核算方法

3.應(yīng)設(shè)置的相關(guān)會(huì)計(jì)科目

（二）租賃負(fù)債的初始計(jì)量

租賃負(fù)債應(yīng)當(dāng)按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值進(jìn)行初始計(jì)量,。

1.租賃付款額

租賃付款額，是指承租人向出租人支付的與在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利相關(guān)的款項(xiàng),。

2.折現(xiàn)率

租賃負(fù)債應(yīng)當(dāng)按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值進(jìn)行初始計(jì)量,。在計(jì)算租賃付款額的現(xiàn)值時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)采用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率,；無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率的,，應(yīng)當(dāng)采用承租人增量借款利率作為折現(xiàn)率。

（三）使用權(quán)資產(chǎn)的初始計(jì)量

使用權(quán)資產(chǎn),，是指承租人可在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利,。

使用權(quán)資產(chǎn)的初始計(jì)量在租賃期開始日,，承租人應(yīng)當(dāng)按照成本對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行初始計(jì)量。

使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本=（租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額）+（在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額-租賃激勵(lì)（已經(jīng)支付））+（承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用）+（預(yù)計(jì)將發(fā)生的各類成本）

使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本包括下列四項(xiàng)：

（1）租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額,。（尚未支付的租賃付款額現(xiàn)值）

（2）在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額,；存在租賃激勵(lì)的，應(yīng)扣除已享受的租賃激勵(lì)相關(guān)金額,。（已經(jīng)支付的租賃付款額-租賃激勵(lì)）

（3）承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用,。（例如向房地產(chǎn)中介支付的傭金等）

（4）承租人為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場(chǎng)地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)預(yù)計(jì)將發(fā)生的成本,。前述成本屬于為生產(chǎn)存貨而發(fā)生的,，適用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第1號(hào)——存貨》。

關(guān)于上述第4項(xiàng)成本,，承租人有可能在租賃期開始日就承擔(dān)了上述成本的支付義務(wù),，也可能在特定期間內(nèi)因使用標(biāo)的資產(chǎn)而承擔(dān)了相關(guān)義務(wù)。承租人應(yīng)在其有義務(wù)承擔(dān)上述成本時(shí),，將這些成本確認(rèn)為使用權(quán)資產(chǎn)成本的一部分,。但是，承租人由于在特定期間內(nèi)將使用權(quán)資產(chǎn)用于生產(chǎn)存貨而發(fā)生的上述成本,，應(yīng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第1號(hào)——存貨》進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,。承租人應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第13號(hào)——或有事項(xiàng)》對(duì)（4）所述成本的支付義務(wù)進(jìn)行確認(rèn)和計(jì)量（即確認(rèn)預(yù)計(jì)負(fù)債）。

（四）初始計(jì)量的賬務(wù)處理

借：使用權(quán)資產(chǎn)（成本）

　　租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用（尚未支付的租賃付款額與其現(xiàn)值的差額,，即未支付的利息）

　貸：租賃負(fù)債——租賃付款額（尚未支付的本利和）

　預(yù)付賬款,、銀行存款等[在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額（扣除已享受的租賃激勵(lì)），即已經(jīng)支付的租賃付款額]

　　　銀行存款等（承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用）

　　　預(yù)計(jì)負(fù)債（預(yù)計(jì)將發(fā)生的為拆卸及移除租賃資產(chǎn),、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場(chǎng)地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)等成本的現(xiàn)值）

在租賃期開始日或之前,，承租人按租賃合同約定向出租人支付的租賃保證金，屬于合同履約保證金,，承租人應(yīng)單獨(dú)作為應(yīng)收款項(xiàng)核算,。

借：其他應(yīng)收款

　貸：銀行存款

所屬章節(jié)：第十三章 非流動(dòng)負(fù)債

注：以上內(nèi)容選自華健老師2023年《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》高效基礎(chǔ)班授課講義

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