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專項應(yīng)付款的賬務(wù)處理怎么做

來源：東奧會計在線責(zé)編：宋瑩 2022-03-14 16:50:16

精選回答

東奧稅務(wù)師

2024-08-21 10:26:29

出租人對經(jīng)營租賃的會計分錄：

借：銀行存款/應(yīng)收賬款/其他應(yīng)收款等

貸：租賃收入——經(jīng)營租賃收入/其他業(yè)務(wù)收入等

預(yù)收賬款

租金的處理

在租賃期內(nèi)各個期間,，出租人應(yīng)采用直線法或者其他系統(tǒng)合理的方法將經(jīng)營租賃的租賃收款額確認(rèn)為租金收入,。如果其他系統(tǒng)合理的方法能夠更好地反映因使用租賃資產(chǎn)所產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益的消耗方式的,，則出租人應(yīng)采用該方法,?！疽话阒本€法】

出租人對經(jīng)營租賃提供激勵措施

(1)出租人提供免租期的,，出租人應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內(nèi),，按直線法或其他合理的方法進(jìn)行分配,，免租期內(nèi)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租金收入,。(各期租金收入=租金總額/租賃期【不扣免租期】)

(2)出租人承擔(dān)了承租人某些費(fèi)用的,，出租人應(yīng)將該費(fèi)用自租金收入總額中扣除，按扣除后的租金收入余額在租賃期內(nèi)進(jìn)行分配,。(各期租金收入=(租金總額-出租人承擔(dān)的費(fèi)用)/租賃期)

初始直接費(fèi)用

出租人發(fā)生的與經(jīng)營租賃有關(guān)的初始直接費(fèi)用應(yīng)當(dāng)資本化至租賃標(biāo)的資產(chǎn)的成本,，在租賃期內(nèi)按照與租金收入相同的確認(rèn)基礎(chǔ)分期計入當(dāng)期損益【參照收入結(jié)轉(zhuǎn)成本】

折舊和減值

對于經(jīng)營租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，出租人應(yīng)當(dāng)采用類似資產(chǎn)的折舊政策計提折舊;對于其他經(jīng)營租賃資產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)根據(jù)該資產(chǎn)適用的企業(yè)會計準(zhǔn)則,，采用系統(tǒng)合理的方法進(jìn)行攤銷(了解)。

出租人應(yīng)當(dāng)對經(jīng)營租賃資產(chǎn)已識別的減值損失進(jìn)行會計處理,。

可變租賃付款額

出租人取得的與經(jīng)營租賃有關(guān)的可變租賃付款額,，如果是與指數(shù)或比率掛鉤的，應(yīng)在租賃期開始日計入租賃收款額;除此之外的,，應(yīng)當(dāng)在實際發(fā)生時計入當(dāng)期損益

經(jīng)營租賃的變更

經(jīng)營租賃發(fā)生變更的,，出租人應(yīng)自變更生效日開始，將其作為一項新的租賃進(jìn)行會計處理,，與變更前租賃有關(guān)的預(yù)收或應(yīng)收租賃收款額視為新租賃的收款額

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