出租人對經(jīng)營租賃的會計處理_2020年《財務(wù)與會計》每日一考點

來源：東奧會計在線責(zé)編：張芳銘2020-10-28 11:10:43

參加稅務(wù)師考試,，需要我們從一而終,，養(yǎng)成自律的習(xí)慣，那些還未參加考試就在中途放棄的行為,，是不夠自信的表現(xiàn),；希望大家都能不忘初心，全力以赴,！

3.出租人對經(jīng)營租賃的會計處理

(1)租金的處理

在租賃期內(nèi)各個期間,，出租人應(yīng)采用直線法或者其他系統(tǒng)合理的方法將經(jīng)營租賃的租賃收款額確認為租金收入,。如果其他系統(tǒng)合理的方法能夠更好地反映因使用租賃資產(chǎn)所產(chǎn)生經(jīng)濟利益的消耗模式的，則出租人應(yīng)采用該方法,。

(2)出租人對經(jīng)營租賃提供激勵措施

①出租人提供免租期的,，整個租賃期內(nèi)，按直線法或其他合理的方法進行分配,，免租期內(nèi)應(yīng)當(dāng)確認租金收入,。

②出租人承擔(dān)了承租人某些費用的,，出租人應(yīng)將該費用自租金收入總額中扣除,，按扣除后的租金收入余額在租賃期內(nèi)進行分配。

(3)初始直接費用

出租人發(fā)生的與經(jīng)營租賃有關(guān)的初始直接費用應(yīng)當(dāng)資本化至租賃標(biāo)的資產(chǎn)的成本,，在租賃期內(nèi)按照與租金收入相同的確認基礎(chǔ)分期計入當(dāng)期損益,。

(4)折舊和減值

①對于經(jīng)營租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn),，出租人應(yīng)當(dāng)采用類似資產(chǎn)的折舊政策計提折舊;對于其他經(jīng)營租賃資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)該資產(chǎn)適用的企業(yè)會計準(zhǔn)則,，采用系統(tǒng)合理的方法進行攤銷。

②出租人應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第8號—資產(chǎn)減值》的規(guī)定,，確定經(jīng)營租賃資產(chǎn)是否發(fā)生減值,，并對已識別的減值損失進行會計處理。

(5)可變租賃付款額

出租人取得的與經(jīng)營租賃有關(guān)的可變租賃付款額,，如果是與指數(shù)或比率掛鉤的,，應(yīng)在租賃期開始日計入租賃收款額;除此之外的，應(yīng)當(dāng)在實際發(fā)生時計入當(dāng)期損益,。

(6)經(jīng)營租賃的變更

經(jīng)營租賃發(fā)生變更的,，出租人應(yīng)自變更生效日開始，將其作為一項新的租賃進行會計處理,，與變更前租賃有關(guān)的預(yù)收或應(yīng)收租賃收款額視為新租賃的收款額,。

——以上稅務(wù)師考試相關(guān)考點內(nèi)容選自李運河老師授課講義

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