2019年稅務(wù)師《財務(wù)與會計》每日攻克一大題：10月30日
同學們在考前應(yīng)該多做一些有質(zhì)量的試題。小奧今天準備了一道有關(guān)非流動資產(chǎn)的計算題，各位備考2019年稅務(wù)師的同學們,，快來做一做吧,！
【計算題】
甲公司于2×17年12月31日將一自用建筑物對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金150萬元，出租時，該建筑物的成本為3200萬元,，已提折舊300萬元，已提減值準備200萬元,，尚可使用年限為10年,，公允價值為2500萬元,，甲公司對該建筑物采用年限平均法計提折舊，預(yù)計凈殘值為零,。2×18年12月31日該建筑物的公允價值為2300萬元,。2×19年12月31日該建筑物的公允價值為2600萬元。2×20年12月31日該建筑物的公允價值為2800萬元,。2×21年1月5日將該建筑物對外出售,，收到3000萬元存入銀行。
要求：根據(jù)上述資料,，不考慮其他因素,，回答下列各題。
1,、2×17年12月31日,，該建筑物公允價值和賬面價值的差額處理正確的是( )。
A.應(yīng)確認公允價值變動收益200萬元
B.應(yīng)確認其他綜合收益借方發(fā)生額200萬元
C.應(yīng)確認公允價值變動損失200萬元
D.應(yīng)確認其他綜合收益貸方發(fā)生額200萬元
2,、關(guān)于投資性房地產(chǎn)2×18年影響營業(yè)利潤的金額為( )萬元,。
A.-50
B.150
C.-200
D.200
3、2×17年1月5日出售投資性房地產(chǎn)時,，下列會計處理中不正確的是( ),。
A.借：銀行存款 3000
貸：其他業(yè)務(wù)收入 3000
B.借：其他業(yè)務(wù)成本 2800
貸：投資性房地產(chǎn)——成本 2500
——公允價值變動 300
C.借：公允價值變動損益 300
貸：其他業(yè)務(wù)成本 300
D.借：公允價值變動損益 100
貸：其他業(yè)務(wù)成本 100
4、因處置該投資性房地產(chǎn)對甲公司利潤總額的累計影響額為( )萬元,。
A.100
B.300
C.450
D.200
【答案及解析】
1,、正確答案：C
答案解析：
自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)按照公允價值入賬,，借方差額應(yīng)計入公允價值變動損益,，選項C正確。會計分錄為：
借：投資性房地產(chǎn) 2500
累計折舊 300
固定資產(chǎn)減值準備 200
公允價值變動損益 200
貸：固定資產(chǎn) 3200
2,、正確答案：A
答案解析：
2×18年應(yīng)確認的租金收入為150萬元,，應(yīng)確認的公允價值變動損失=2500-2300=200(萬元)，投資性房地產(chǎn)2×18年影響營業(yè)利潤的金額=150-200=-50(萬元),。
3、正確答案：C
答案解析：
相關(guān)會計分錄：
借：銀行存款 3000
貸：其他業(yè)務(wù)收入 3000
借：其他業(yè)務(wù)成本 2800
貸：投資性房地產(chǎn)——成本 2500
——公允價值變動 300
借：公允價值變動損益 100
貸：其他業(yè)務(wù)成本 100
【提示】處置投資性房地產(chǎn)時,，應(yīng)將累計確認的公允價值變動損益,，轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，包括：固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時,，公允價值小于賬面價值的差額,，記入“公允價值變動損益”科目借方200萬元，持有期間投資性房地產(chǎn)公允價值變動記入“公允價值變動損益”科目貸方300萬元,，所以,，處置投資性房地產(chǎn)時,，“公允價值變動損益”科目貸方余額100萬元從借方轉(zhuǎn)出。
4,、正確答案：D
答案解析：
因處置該投資性房地產(chǎn)對甲公司利潤總額的累計影響額=3000-2800=200(萬元)
學而不思則罔,，思而不學則殆。同學們在做完題之后,，也要對做錯的題進行反思,，尋找并彌補自己的不足之處。讓我們一起努力,，爭取順利通過今年的稅務(wù)師考試吧,！
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