2015《財務(wù)與會計》基礎(chǔ)考點：融資租入的固定資產(chǎn)

　　【小編導言】我們一起來學習2015《財務(wù)與會計》基礎(chǔ)考點：融資租入的固定資產(chǎn),。

　　【內(nèi)容導航】：

　　(一)融資租賃的判斷

　　(二)承租人融資租賃的會計處理

　　本考點屬于《財務(wù)與會計》第十章非流動資產(chǎn)(一)第二節(jié)固定資產(chǎn)取得的核算的內(nèi)容。

　　【基礎(chǔ)考點】：融資租入的固定資產(chǎn)

　　(一)融資租賃的判斷

　　融資租賃是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風險和報酬的租賃,，其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移,，也可能不轉(zhuǎn)移。經(jīng)營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃,。滿足以下一項或數(shù)項標準的租賃,，應(yīng)當認定為融資租賃：

　　1.在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人,。

　　2.承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán),，所訂立的購買價款預(yù)計將遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán),。(優(yōu)惠購買)

　　3.即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移,，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。通常是租賃期大于,、等于資產(chǎn)使用年限的75%,。

　　4.承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值;出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值,，幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值,。通常是租賃最低付款額的現(xiàn)值大于、等于資產(chǎn)公允價值的90%,。

　　5.租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊,，如果不作較大改造，只有承租人才能使用,。

　　(二)承租人融資租賃的會計處理

　　1.租賃期開始日的會計處理

　　在租賃期開始日,，承租人通常應(yīng)當將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者加上初始直接費用作為租入資產(chǎn)的入賬價值。

　　會計分錄為：

　　借：固定資產(chǎn)(或在建工程)(租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者+初始直接費用)

　　　　未確認融資費用

　　　　貸：長期應(yīng)付款(最低租賃付款額)

　　　　　　銀行存款(初始直接費用)

　　其中：最低租賃付款額是指在租賃期內(nèi),，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的款項(不包括或有租金和履約成本),，加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔保的資產(chǎn)余值。

　　承租人在計算最低租賃付款額的現(xiàn)值時,，能夠取得出租人租賃內(nèi)含利率的，應(yīng)當采用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率;否則,，應(yīng)當采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率,。承租人無法取得出租人的租賃內(nèi)含利率且租賃合同沒有規(guī)定利率的，應(yīng)當采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率,。

　　租賃內(nèi)含利率,，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現(xiàn)率,。

　　承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的,，可歸屬于租賃項目的手續(xù)費,、律師費、差旅費,、印花稅等初始直接費用,，應(yīng)當計入租入資產(chǎn)價值。

　　2.未確認融資費用的分攤

　　未確認融資費用應(yīng)當在租賃期內(nèi)各個期間進行分攤,。承租人應(yīng)當采用實際利率法計算確認當期的融資費用,。會計分錄為：

　　借：財務(wù)費用

　　　　貸：未確認融資費用

　　每期未確認融資費用攤銷=期初應(yīng)付本金余額×實際利率=(期初長期應(yīng)付款余額-期初未確認融資費用余額)×實際利率

　　3.租賃資產(chǎn)折舊的計提

　　(1)折舊政策

　　承租人應(yīng)當采用與自有固定資產(chǎn)相一致的折舊政策計提租賃資產(chǎn)折舊。如果承租人或與其有關(guān)的第三方對租賃資產(chǎn)余值提供了擔保,，則應(yīng)計提的折舊總額為融資租入固定資產(chǎn)的入賬價值扣除擔保余值后的余額;如果承租人或與其有關(guān)的第三方未對租賃資產(chǎn)余值提供擔保,，則應(yīng)計提的折舊總額為租賃開始日固定資產(chǎn)的入賬價值。

　　應(yīng)注意的是：在計提固定資產(chǎn)折舊時應(yīng)扣除承租人和與其有關(guān)的第三方承擔的擔保余值,。

　　(2)折舊期間

　　如果能夠合理確定租賃期屆滿時取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的,，應(yīng)當在租賃資產(chǎn)使用壽命內(nèi)計提折舊。無法合理確定租賃期屆滿時能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的,，應(yīng)當在租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命兩者中較短的期間內(nèi)計提折舊,。

　　4.或有租金和履約成本的會計處理

　　或有租金和履約成本應(yīng)當在實際發(fā)生時計入當期損益。其中,，或有租金是指金額不固定,、以時間長短以外的其它因素(如銷售量、使用量,、物價指數(shù)等)為依據(jù)計算的租金;履約成本是指租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付的各種使用費用,，如技術(shù)咨詢和服務(wù)費、人員培訓費,、維修費,、保險費等。

　　東奧網(wǎng)站發(fā)布的知識點由于內(nèi)容及時更新的需要發(fā)布的是往年教材內(nèi)容,，需要查詢最新知識點內(nèi)容的考生請參考2014《輕松過關(guān)》系列參考書及相關(guān)課程,，目前2015年注冊稅務(wù)師考試教材和相關(guān)輔導書均未上市，敬請關(guān)注!