2014《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》沖刺知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

　　【小編導(dǎo)言】我們一起來(lái)學(xué)習(xí)2014《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》重要沖刺知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　(一)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的條件

　　(二)轉(zhuǎn)換日的確定

　　(三)轉(zhuǎn)換時(shí)的計(jì)量

　　本知識(shí)點(diǎn)屬于《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》第十一章非流動(dòng)資產(chǎn)（二）第四節(jié)投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換的內(nèi)容,。

　　【知識(shí)點(diǎn)】：投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

　�,。ㄒ唬┩顿Y性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的條件

　　轉(zhuǎn)換形式

　　“自用房地產(chǎn)或存貨”與“投資性房地產(chǎn)”的轉(zhuǎn)換。

　�,。ǘ�）轉(zhuǎn)換日的確定

　　“自用房地產(chǎn)或存貨”轉(zhuǎn)換為“投資性房地產(chǎn)”,，租賃期開始日或用于資本增值的日期；

　　“投資性房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)換為“自用房地產(chǎn)”,，房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)日期,。

　　“投資性房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)換為“存貨”，租賃期滿,、企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議明確表明將其重新開發(fā)對(duì)外銷售的日期,。

　　（三）轉(zhuǎn)換時(shí)的計(jì)量

　　1．成本模式

　　應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價(jià)值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價(jià)值,。

　　投資性房地產(chǎn)采用成本計(jì)量模式的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換如下圖所示：

　　2．公允價(jià)值模式

　　投資性產(chǎn)房地采用公允價(jià)值計(jì)量模式的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換如下圖所示：

　　東奧網(wǎng)站發(fā)布的知識(shí)點(diǎn)由于內(nèi)容及時(shí)更新的需要發(fā)布的是往年教材內(nèi)容,，需要查詢最新知識(shí)點(diǎn)內(nèi)容的考生請(qǐng)參考2014《輕松過(guò)關(guān)》系列參考書及相關(guān)課程。