2014《財務(wù)與會計》沖刺知識點：融資租入的固定資產(chǎn)

　　【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2014《財務(wù)與會計》重要沖刺知識點：融資租入的固定資產(chǎn),。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　(一)融資租賃的判斷

　　(二)承租人融資租賃的會計處理

　　本知識點屬于《財務(wù)與會計》第十章非流動資產(chǎn)（一）第二節(jié)融資租入的固定資產(chǎn)的內(nèi)容,。

　　【知識點】：融資租入的固定資產(chǎn)

　　（一）融資租賃的判斷

　　融資租賃是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬的租賃,，其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移,，也可能不轉(zhuǎn)移。經(jīng)營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃,。滿足以下一項或數(shù)項標(biāo)準(zhǔn)的租賃,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃：

　　1.在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人,。

　　2.承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán),，所訂立的購買價款預(yù)計將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán),。（優(yōu)惠購買）

　　3.即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移,，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。通常是租賃期大于、等于資產(chǎn)使用年限的75%,。

　　4.承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值,，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值；出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值,，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值,。通常是租賃最低付款額的現(xiàn)值大于、等于資產(chǎn)公允價值的90%,。

　　5.租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊,，如果不作較大改造，只有承租人才能使用,。

　�,。ǘ�）承租人融資租賃的會計處理

　　1.租賃期開始日的會計處理

　　在租賃期開始日，承租人通常應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者加上初始直接費用作為租入資產(chǎn)的入賬價值,。

　　會計分錄為：

　　借：固定資產(chǎn)（或在建工程）（租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者+初始直接費用）

　　　　未確認(rèn)融資費用

　　　　貸：長期應(yīng)付款（最低租賃付款額）

　　　　　　銀行存款（初始直接費用）

　　其中：最低租賃付款額是指在租賃期內(nèi),，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的款項（不包括或有租金和履約成本），加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值,。

　　承租人在計算最低租賃付款額的現(xiàn)值時，能夠取得出租人租賃內(nèi)含利率的,，應(yīng)當(dāng)采用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率,；否則，應(yīng)當(dāng)采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率,。承租人無法取得出租人的租賃內(nèi)含利率且租賃合同沒有規(guī)定利率的,，應(yīng)當(dāng)采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率。

　　租賃內(nèi)含利率,，是指在租賃開始日,，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現(xiàn)率。

　　承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的,，可歸屬于租賃項目的手續(xù)費,、律師費、差旅費,、印花稅等初始直接費用,，應(yīng)當(dāng)計入租入資產(chǎn)價值。

　　2.未確認(rèn)融資費用的分?jǐn)?/P>

　　未確認(rèn)融資費用應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個期間進行分?jǐn)�,。承租人�?yīng)當(dāng)采用實際利率法計算確認(rèn)當(dāng)期的融資費用,。會計分錄為：

　　借：財務(wù)費用

　　　　貸：未確認(rèn)融資費用

　　每期未確認(rèn)融資費用攤銷=期初應(yīng)付本金余額×實際利率=（期初長期應(yīng)付款余額-期初未確認(rèn)融資費用余額）×實際利率

　　3.租賃資產(chǎn)折舊的計提

　　（1）折舊政策

　　承租人應(yīng)當(dāng)采用與自有固定資產(chǎn)相一致的折舊政策計提租賃資產(chǎn)折舊,。如果承租人或與其有關(guān)的第三方對租賃資產(chǎn)余值提供了擔(dān)保,，則應(yīng)計提的折舊總額為融資租入固定資產(chǎn)的入賬價值扣除擔(dān)保余值后的余額；如果承租人或與其有關(guān)的第三方未對租賃資產(chǎn)余值提供擔(dān)保，則應(yīng)計提的折舊總額為租賃開始日固定資產(chǎn)的入賬價值,。

　　應(yīng)注意的是：在計提固定資產(chǎn)折舊時應(yīng)扣除承租人和與其有關(guān)的第三方承擔(dān)的擔(dān)保余值,。

　　（2）折舊期間

　　如果能夠合理確定租賃期屆滿時取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)在租賃資產(chǎn)使用壽命內(nèi)計提折舊,。無法合理確定租賃期屆滿時能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命兩者中較短的期間內(nèi)計提折舊,。

　　4.或有租金和履約成本的會計處理

　　或有租金和履約成本應(yīng)當(dāng)在實際發(fā)生時計入當(dāng)期損益,。其中，或有租金是指金額不固定,、以時間長短以外的其它因素（如銷售量,、使用量、物價指數(shù)等）為依據(jù)計算的租金,；履約成本是指租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付的各種使用費用,，如技術(shù)咨詢和服務(wù)費、人員培訓(xùn)費,、維修費,、保險費等。

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