企業(yè)銷售商品時(shí),，如同時(shí)滿足了以下5個(gè)條件,，即可以確認(rèn)為收入：

　　1.企業(yè)已將商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給購貨方。

　　2.企業(yè)既沒有保留通常與所有權(quán)相聯(lián)系的繼續(xù)管理權(quán)，也沒有對(duì)已售出的商品實(shí)施控制,。

　　如果商品售出后,，企業(yè)仍對(duì)商品可以實(shí)施有效控制(例如具有融資性質(zhì)的售后回購)，則說明銷售不能成立,，企業(yè)不應(yīng)確認(rèn)銷售商品收入,。但如果企業(yè)僅保留與所有權(quán)無關(guān)的繼續(xù)管理權(quán)(如房地產(chǎn)公司銷售商品房時(shí)保留的物業(yè)管理權(quán))，不影響收入的確認(rèn),。

　　3.收入的金額能夠可靠地計(jì)量,。

　　4.相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)。

　　5.相關(guān)的已發(fā)生或?qū)�發(fā)生的成本能夠可靠地計(jì)量,。

　　根據(jù)收入和費(fèi)用配比原則,，與同一項(xiàng)銷售有關(guān)的收入和成本應(yīng)在同一會(huì)計(jì)期間予以確認(rèn)。成本不能可靠計(jì)量,，相關(guān)的收入也不能確認(rèn),，如已收到價(jià)款，收到的價(jià)款應(yīng)確認(rèn)為一項(xiàng)負(fù)債,。

　　企業(yè)銷售商品應(yīng)同時(shí)滿足上述5個(gè)條件,，才能確認(rèn)收入。任何一個(gè)條件沒有滿足,，即使收到貨款,，也不能確認(rèn)收入。

　　在某些特殊情況下,，商品銷售可以按以下原則確認(rèn)收入：

　　1.辦妥托收手續(xù)銷售商品的,，在辦妥托收手續(xù)時(shí)確認(rèn)收入。

　　2.采用預(yù)收款方式銷售商品的,，在發(fā)出商品時(shí)確認(rèn)收入,，預(yù)收的貨款應(yīng)確認(rèn)為負(fù)債。

　　3.售出商品需要安裝和檢驗(yàn)的,，在購買方接受交貨以及安裝和檢驗(yàn)完畢前,，不確認(rèn)收入。如果安裝程序比較簡單或檢驗(yàn)是為了最終確定合同或協(xié)議價(jià)格而必須進(jìn)行的程序，在發(fā)出商品時(shí)確認(rèn)收入,。

　　4.采用以舊換新方式銷售商品的,，銷售的商品應(yīng)當(dāng)按照銷售商品收入確認(rèn)條件確認(rèn)收入，回收的商品作為購進(jìn)商品處理,。

　　5.對(duì)于訂貨銷售,，在發(fā)出商品時(shí)確認(rèn)收入，預(yù)收的貨款應(yīng)確認(rèn)為負(fù)債,。

　　6.委托代銷方式銷售商品的

　　(1)采用支付手續(xù)費(fèi)方式委托代銷商品的,，在收到代銷清單時(shí)確認(rèn)收入。

　　(2)采用視同買斷方式委托代銷商品的,，按銷售商品收入確認(rèn)條件確認(rèn)收入,。

　　視同買斷方式具體包括兩種情況：

　　(1)如果委托方和受托方之間的協(xié)議標(biāo)明，受托方在取得代銷商品后,，無論是否能夠賣出,、是否獲利，均與委托方無關(guān),。在符合銷售商品收入確認(rèn)條件時(shí),，委托方應(yīng)確認(rèn)相關(guān)銷售商品收入。

　　(2)如果委托方和受托方之間的協(xié)議明確標(biāo)明,，將來受托方?jīng)]有將商品售出時(shí)可以將商品退回給委托方,，或受托方因代銷商品出現(xiàn)虧損時(shí)可以要求委托方補(bǔ)償，那么委托方在交付商品時(shí)不確認(rèn)收入,，受托方也不作購進(jìn)商品處理;委托方將商品銷售后,，按實(shí)際售價(jià)確認(rèn)銷售收入，并向委托方開具代銷清單;委托方收到代銷清單時(shí),，再確認(rèn)本企業(yè)的銷售收入,。

　　7.采用售后回購方式銷售商品的，通常不確認(rèn)收入,，收到的款項(xiàng)應(yīng)確認(rèn)為負(fù)債,，回購價(jià)格大于原售價(jià)的，差額應(yīng)在回購期間按期計(jì)提利息,，計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用,。有確鑿證據(jù)表明售后回購交易是按照公允價(jià)值達(dá)成的，銷售的商品按售價(jià)確認(rèn)收入,，回購的商品作為購進(jìn)商品處理,。

　　8.采用售后租回方式銷售商品的，通常不確認(rèn)收入,，收到的款項(xiàng)應(yīng)確認(rèn)為負(fù)債,，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額,，應(yīng)當(dāng)采用合理的方法進(jìn)行分?jǐn)偅�作為折舊費(fèi)用或租金費(fèi)用的調(diào)整,。有確鑿證據(jù)表明認(rèn)定為經(jīng)營租賃的售后租回交易是按照公允價(jià)值達(dá)成的,，銷售的商品按售價(jià)確認(rèn)收入，并按賬面價(jià)值結(jié)轉(zhuǎn)成本,。

　　9.附有銷售退回條件的商品銷售,。在這種銷售方式下,，購貨方依照有關(guān)協(xié)議有權(quán)退貨,。如果企業(yè)能夠按照以往的經(jīng)驗(yàn)對(duì)退貨的可能性作出合理估計(jì)的，應(yīng)將估計(jì)不會(huì)發(fā)生退貨的部分確認(rèn)收入,，估計(jì)可能發(fā)生退貨的部分,，不確認(rèn)收入。如果企業(yè)不能合理地確定退貨的可能性,，則在商品銷售退貨期滿時(shí)確認(rèn)收入,。

　　10.房地產(chǎn)銷售。房地產(chǎn)銷售就是房地產(chǎn)經(jīng)營商自行開發(fā)房地產(chǎn),，并在市場上進(jìn)行的銷售,，應(yīng)按商品銷售收入的確認(rèn)原則確認(rèn)銷售收入。如房地產(chǎn)經(jīng)營商事先與買方簽訂合同且不可撤銷,，并按合同要求開發(fā)房地產(chǎn)的,，應(yīng)作為建造合同，根據(jù)《建造合同》的規(guī)定確認(rèn)收入,。

　　判斷已收或應(yīng)收的合同或協(xié)議價(jià)款是否公允時(shí),，應(yīng)當(dāng)關(guān)注企業(yè)與購貨方之間的關(guān)系。通常情況下,，關(guān)聯(lián)方關(guān)系的存在可能導(dǎo)致已收或應(yīng)收的合同或協(xié)議價(jià)款不公允,。

　　此外，企業(yè)在確定銷售商品收入時(shí),，不考慮各種預(yù)計(jì)可能發(fā)生的現(xiàn)金折扣,、銷售折讓和銷售退回。

　　1.現(xiàn)金折扣在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入發(fā)生當(dāng)期的財(cái)務(wù)費(fèi)用,。

　　2.銷售折讓是指企業(yè)因售出商品的質(zhì)量不合格等原因而在售價(jià)上給予的減讓,。企業(yè)已經(jīng)確認(rèn)銷售商品收入的售出商品發(fā)生銷售折讓的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)沖減當(dāng)期銷售商品收入,。銷售折讓屬于資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)的,，適用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第29號(hào)一一資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)》。

　　3.銷售退回是指企業(yè)售出的商品由于質(zhì)量,、品種不符合要求等原因而發(fā)生的退貨,。企業(yè)已經(jīng)確認(rèn)銷售商品收入的售出商品發(fā)生銷售退回的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)沖減當(dāng)期銷售商品收入。銷售退回屬于資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)的,，適用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第29號(hào)——資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)》,。