2014《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》知識(shí)點(diǎn)：承租人融資租賃的會(huì)計(jì)處理

　　【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2014《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》重要知識(shí)點(diǎn)：承租人融資租賃的會(huì)計(jì)處理,。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　一,、租賃期開始日的會(huì)計(jì)處理

　　二、未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)?/P>

　　三,、租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提

　　四,、或有租金和履約成本的會(huì)計(jì)處理

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識(shí)點(diǎn)屬于《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》第十章非流動(dòng)資產(chǎn)(一)第二節(jié)固定資產(chǎn)取得的核算。

　　【知識(shí)點(diǎn)】：承租人融資租賃的會(huì)計(jì)處理

　　1.租賃期開始日的會(huì)計(jì)處理

　　在租賃期開始日,，承租人通常應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者加上初始直接費(fèi)用作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值,。

　　會(huì)計(jì)分錄為：

　　借：固定資產(chǎn)(或在建工程)(租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者+初始直接費(fèi)用)

　　　　未確認(rèn)融資費(fèi)用

　　　　貸：長期應(yīng)付款(最低租賃付款額)

　　　　　　銀行存款(初始直接費(fèi)用)

　　其中：最低租賃付款額是指在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的款項(xiàng)(不包括或有租金和履約成本),，加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值,。

　　承租人在計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值時(shí)，能夠取得出租人租賃內(nèi)含利率的,，應(yīng)當(dāng)采用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率;否則,，應(yīng)當(dāng)采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。承租人無法取得出租人的租賃內(nèi)含利率且租賃合同沒有規(guī)定利率的,，應(yīng)當(dāng)采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率,。

　　租賃內(nèi)含利率，是指在租賃開始日,，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的折現(xiàn)率,。

　　承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi),、律師費(fèi),、差旅費(fèi)、印花稅等初始直接費(fèi)用,，應(yīng)當(dāng)計(jì)入租入資產(chǎn)價(jià)值,。

　　2.未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)?/P>

　　未確認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行分?jǐn)偂３凶馊藨?yīng)當(dāng)采用實(shí)際利率法計(jì)算確認(rèn)當(dāng)期的融資費(fèi)用,。會(huì)計(jì)分錄為：

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　　　貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用

　　每期未確認(rèn)融資費(fèi)用攤銷=期初應(yīng)付本金余額×實(shí)際利率=(期初長期應(yīng)付款余額-期初未確認(rèn)融資費(fèi)用余額)×實(shí)際利率

　　3.租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提

　　(1)折舊政策

　　承租人應(yīng)當(dāng)采用與自有固定資產(chǎn)相一致的折舊政策計(jì)提租賃資產(chǎn)折舊,。如果承租人或與其有關(guān)的第三方對(duì)租賃資產(chǎn)余值提供了擔(dān)保，則應(yīng)計(jì)提的折舊總額為融資租入固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值扣除擔(dān)保余值后的余額;如果承租人或與其有關(guān)的第三方未對(duì)租賃資產(chǎn)余值提供擔(dān)保,，則應(yīng)計(jì)提的折舊總額為租賃開始日固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值,。

　　應(yīng)注意的是：在計(jì)提固定資產(chǎn)折舊時(shí)應(yīng)扣除承租人和與其有關(guān)的第三方承擔(dān)的擔(dān)保余值,。

　　(2)折舊期間

　　如果能夠合理確定租賃期屆滿時(shí)取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃資產(chǎn)使用壽命內(nèi)計(jì)提折舊,。無法合理確定租賃期屆滿時(shí)能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命兩者中較短的期間內(nèi)計(jì)提折舊。

　　4.或有租金和履約成本的會(huì)計(jì)處理

　　或有租金和履約成本應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益,。其中,，或有租金是指金額不固定、以時(shí)間長短以外的其它因素(如銷售量,、使用量,、物價(jià)指數(shù)等)為依據(jù)計(jì)算的租金;履約成本是指租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付的各種使用費(fèi)用，如技術(shù)咨詢和服務(wù)費(fèi),、人員培訓(xùn)費(fèi),、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等,。