注冊稅務(wù)師

2013《財務(wù)與會計》重要知識點：租賃

分享： 2013-1-10 10:58:52東奧會計在線字體：大小

　　【東奧小編】2013年注冊稅務(wù)師考試時間已確定為2013年6月22日至23日,，小編提醒廣大注稅考生各省市已開始陸續(xù)公布2013年注稅考試報名時間,，要趁早復(fù)習(xí),，一步一步穩(wěn)紮穩(wěn)打,，考試前才能從容不迫�,，F(xiàn)階段可以進(jìn)入注稅第一輪復(fù)習(xí),，復(fù)習(xí)目標(biāo)為熟悉所報科目每章節(jié)的知識點,，消除陌生感，將較難知識點進(jìn)行初步消化,。以下是《財務(wù)與會計》科目第四章籌資管理第三節(jié)債務(wù)資金的籌集的知識點：租賃，供學(xué)員們參考,。

　　第四章籌資管理

　　第三節(jié) 債務(wù)資金的籌集

　　(三)租賃

　　1.融資租賃和經(jīng)營租賃的特點

融資租賃

經(jīng)營租賃

融資租賃是一種長期租賃,，企業(yè)通過融資租賃方式租入設(shè)備，主要目的是融通資金并獲得設(shè)備的使用權(quán),。

經(jīng)營租賃是一種短期租賃,，企業(yè)通過經(jīng)營租賃方式租入設(shè)備，目的在于獲得其使用權(quán),，從理財?shù)慕嵌葋砜�,，也能起到籌集資金的作用。

（1）租賃期較長,，一般超過設(shè)備壽命周期的75%或接近其壽命周期,；

（2）租賃物的專用性較強(qiáng)，一般是專用設(shè)備；

（3）租賃期內(nèi)承租方應(yīng)將租賃物視同企業(yè)固定資產(chǎn)管理并計提折舊及負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),；

（4）不得單方解除合同,；

（5）當(dāng)租賃期滿后，出租公司一般將設(shè)備作價賣給承租企業(yè),。

（1）租賃期較短,，租賃物可反復(fù)租賃給不同的承租人使用；

（2）租賃物一般為通用設(shè)備,；

（3）租賃期內(nèi)出租方提供技術(shù)服務(wù)并負(fù)責(zé)維修,；

（4）承租方可根據(jù)實際情況隨時解除租賃合同；

（5）租賃期滿后,，租賃物一般退還給出租人,，不發(fā)生轉(zhuǎn)讓行為。

　　2.融資租賃的具體形式

形式	含義
（1）直接租賃	出租公司出資向生產(chǎn)廠商購買承租企業(yè)所需要的設(shè)備,，然后再租賃給承租企業(yè),。
（2）轉(zhuǎn)租租賃	出租公司從其他租賃公司或制造廠商租入設(shè)備，然后再轉(zhuǎn)租給承租企業(yè),。
（3）售后回租	承租企業(yè)將自己擁有的設(shè)備出售給出租公司,，然后再從出租公司租回設(shè)備的使用權(quán)。
（4）杠桿租賃	由出租公司出部分資金,，其余資金以設(shè)備做抵押向金融機(jī)構(gòu)借款,，購買設(shè)備，然后將設(shè)備出租給承租企業(yè),。