受新冠肺炎疫情影響,，服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金成本支出壓力大。為了緩解這種壓力,，近日，國家發(fā)改委等八部門聯(lián)合出臺指導意見,，減免服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶的房屋租金,。稅務師考生一起來了解一下吧！

指導意見明確,，房屋租金減免和延期支付政策主要支持經(jīng)營困難的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，優(yōu)先幫扶受疫情影響嚴重,、經(jīng)營困難的餐飲,、住宿、旅游,、教育培訓,、家政、影院劇場,、美容美發(fā)等行業(yè),。推動對承租國有房屋用于經(jīng)營、出現(xiàn)困難的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶,，免除上半年3個月房屋租金,。轉租,、分租國有房屋的，要確保免租惠及最終承租人,。

此外,，中央所屬國有房屋出租，因減免租金影響國有企事業(yè)單位業(yè)績的,，在考核中根據(jù)實際情況予以認可,。

對于非國有房屋，鼓勵出租人考慮承租人實際困難,，在雙方平等協(xié)商的基礎上,，減免或延期收取房屋租金。并將對出租人給予稅收優(yōu)惠政策,。

指導意見還明確了金融支持政策，將引導國有銀行業(yè)金融機構對服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶,，年內(nèi)增加優(yōu)惠利率小額貸款投放,，專門用于支付房屋租金。鼓勵銀行業(yè)金融機構開發(fā)推廣基于房屋租金收入的質押貸款產(chǎn)品,。

關于應對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力的指導意見

發(fā)改投資規(guī)〔2020〕734號

各省,、自治區(qū)、直轄市人民政府,，新疆生產(chǎn)建設兵團：

服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶在繁榮市場,、促進就業(yè)、維護穩(wěn)定方面發(fā)揮著重要作用,。為落實黨中央,、國務院決策部署，統(tǒng)籌推進新冠肺炎疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展工作,，進一步幫扶服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力,，經(jīng)國務院同意，現(xiàn)提出以下意見：

一、總體要求

受新冠肺炎疫情影響,，服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金成本支出壓力大,，國有房屋租賃相關主體要帶頭履行社會責任、主動幫扶小微企業(yè),，鼓勵非國有房屋租賃相關主體在平等協(xié)商的基礎上合理分擔疫情帶來的損失,。各級政府要加大政策支持力度，金融機構視需要給予適當支持,。房屋租金減免和延期支付政策主要支持經(jīng)營困難的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶,，優(yōu)先幫扶受疫情影響嚴重、經(jīng)營困難的餐飲,、住宿,、旅游、教育培訓,、家政,、影院劇場,、美容美發(fā)等行業(yè),。

二、實施房屋租金減免

（一）推動對承租國有房屋（包括國有企業(yè)和政府部門,、高校,、研究院所等行政事業(yè)單位房屋，下同）用于經(jīng)營,、出現(xiàn)困難的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶,，免除上半年3個月房屋租金。轉租,、分租國有房屋的,，要確保免租惠及最終承租人。

（二）中央所屬國有房屋（包括有關部門,、中央企業(yè),、中央高校和研究院所等所屬國有房屋）出租的，執(zhí)行房屋所在地對出現(xiàn)經(jīng)營困難的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶的房屋租金支持政策,。因減免租金影響國有企事業(yè)單位業(yè)績的,，在考核中根據(jù)實際情況予以認可。

（三）對承租非國有房屋用于經(jīng)營,、出現(xiàn)困難的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶,，鼓勵出租人考慮承租人實際困難，在雙方平等協(xié)商的基礎上,，減免或延期收取房屋租金,。

三、完善財稅優(yōu)惠政策

（四）地方政府要統(tǒng)籌各類財政資金（包括中央轉移支付、地方自有財力等）,，根據(jù)當?shù)貙嶋H情況對承租非國有房屋的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶給予適當幫扶,。

（五）對服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶減免租金的出租人，可按現(xiàn)行規(guī)定減免當年房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅,。落實好增值稅小規(guī)模納稅人稅收優(yōu)惠政策。

四,、加大金融支持力度

（六）引導國有銀行業(yè)金融機構對服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶,，年內(nèi)增加優(yōu)惠利率小額貸款投放，專門用于支付房屋租金,。銀行業(yè)金融機構要加大對服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶的信貸投放力度,，用好普惠金融定向降準、再貸款等政策,，以優(yōu)惠利率給予資金支持,。

（七）對實際減免服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金的出租人，引導國有銀行業(yè)金融機構視需要年內(nèi)給予基于房屋租金收入的優(yōu)惠利率質押貸款支持,。鼓勵銀行業(yè)金融機構開發(fā)推廣基于房屋租金收入的質押貸款產(chǎn)品,。

（八）對服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶以及實際減免房屋租金的出租人的生產(chǎn)經(jīng)營性貸款，受疫情影響嚴重,、年內(nèi)到期還款困難的,，銀行業(yè)金融機構與客戶協(xié)商，視需要通過展期,、續(xù)貸等方式,，給予臨時性還本付息安排。

五,、穩(wěn)定房屋租賃市場

（九）鼓勵將國有房屋直接租賃給服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶,。對確需轉租、分租的,，不得在轉租,、分租環(huán)節(jié)哄抬租金。

（十）在受疫情影響繳納租金確有困難時,，承租人與出租人在遵守合同協(xié)議的前提下,，本著平等協(xié)商的原則穩(wěn)定租賃關系，出租人可適當減免或延期收取租金,。

（十一）地方政府及相關部門建立健全房屋租賃糾紛調(diào)處機制,，引導租賃雙方協(xié)商解決因疫情引發(fā)的租賃糾紛。幫扶服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶渡過難關,，盡快復工復產(chǎn),、復商復市,，推動服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶恢復正常生產(chǎn)秩序。

（十二）有關部門按照職責分工,，抓好相關政策措施落實工作,，并加強督促指導。各地區(qū)要進一步細化完善實施方案,，抓緊把相關政策措施落到實處,，可根據(jù)實際情況進一步加大支持力度，幫扶服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力,。

各地區(qū),、各有關部門要充分認識應對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力的重要意義，進一步把思想認識行動統(tǒng)一到黨中央,、國務院決策部署上來,，明確職責分工，完善工作機制,，落實工作責任,，加大工作力度，確保各項要求盡快落到實處,。

國家發(fā)展改革委

住房城鄉(xiāng)建設部

財 政 部

商 務 部

人 民 銀 行

國 資 委

稅 務 總 局

市場監(jiān)管總局

2020年5月9日

2020年的稅務師報名時間為5月8日-7月8日,，考生們不要記錯哦。在備考時要制定合理的學習計劃,，提高學習效率,，爭取順利通過稅務師考試,！

說明：因考試政策,、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，東奧會計在線提供的以上信息僅供參考,，如有異議,，請考生以權威部門公布的內(nèi)容為準。

（來源：中國稅務師報）