稅務師考生注意,!這類租戶直接免3個月租金,!




受新冠肺炎疫情影響,,服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金成本支出壓力大。為了緩解這種壓力,,近日,國家發(fā)改委等八部門聯(lián)合出臺指導意見,,減免服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶的房屋租金,。稅務師考生一起來了解一下吧!
指導意見明確,,房屋租金減免和延期支付政策主要支持經(jīng)營困難的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶,優(yōu)先幫扶受疫情影響嚴重,、經(jīng)營困難的餐飲,、住宿、旅游,、教育培訓,、家政、影院劇場,、美容美發(fā)等行業(yè),。推動對承租國有房屋用于經(jīng)營、出現(xiàn)困難的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶,,免除上半年3個月房屋租金,。轉租,、分租國有房屋的,要確保免租惠及最終承租人,。
此外,,中央所屬國有房屋出租,因減免租金影響國有企事業(yè)單位業(yè)績的,,在考核中根據(jù)實際情況予以認可,。
對于非國有房屋,鼓勵出租人考慮承租人實際困難,,在雙方平等協(xié)商的基礎上,,減免或延期收取房屋租金。并將對出租人給予稅收優(yōu)惠政策,。
指導意見還明確了金融支持政策,將引導國有銀行業(yè)金融機構對服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶,,年內(nèi)增加優(yōu)惠利率小額貸款投放,,專門用于支付房屋租金。鼓勵銀行業(yè)金融機構開發(fā)推廣基于房屋租金收入的質押貸款產(chǎn)品,。
關于應對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力的指導意見
發(fā)改投資規(guī)〔2020〕734號
各省,、自治區(qū)、直轄市人民政府,,新疆生產(chǎn)建設兵團:
服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶在繁榮市場,、促進就業(yè)、維護穩(wěn)定方面發(fā)揮著重要作用,。為落實黨中央,、國務院決策部署,統(tǒng)籌推進新冠肺炎疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展工作,,進一步幫扶服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力,,經(jīng)國務院同意,現(xiàn)提出以下意見:
一、總體要求
受新冠肺炎疫情影響,,服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金成本支出壓力大,,國有房屋租賃相關主體要帶頭履行社會責任、主動幫扶小微企業(yè),,鼓勵非國有房屋租賃相關主體在平等協(xié)商的基礎上合理分擔疫情帶來的損失,。各級政府要加大政策支持力度,金融機構視需要給予適當支持,。房屋租金減免和延期支付政策主要支持經(jīng)營困難的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶,,優(yōu)先幫扶受疫情影響嚴重、經(jīng)營困難的餐飲,、住宿,、旅游、教育培訓,、家政,、影院劇場,、美容美發(fā)等行業(yè),。
二、實施房屋租金減免
(一)推動對承租國有房屋(包括國有企業(yè)和政府部門,、高校,、研究院所等行政事業(yè)單位房屋,下同)用于經(jīng)營,、出現(xiàn)困難的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶,,免除上半年3個月房屋租金。轉租,、分租國有房屋的,,要確保免租惠及最終承租人。
(二)中央所屬國有房屋(包括有關部門,、中央企業(yè),、中央高校和研究院所等所屬國有房屋)出租的,執(zhí)行房屋所在地對出現(xiàn)經(jīng)營困難的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶的房屋租金支持政策,。因減免租金影響國有企事業(yè)單位業(yè)績的,,在考核中根據(jù)實際情況予以認可。
(三)對承租非國有房屋用于經(jīng)營,、出現(xiàn)困難的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶,,鼓勵出租人考慮承租人實際困難,在雙方平等協(xié)商的基礎上,,減免或延期收取房屋租金,。
三、完善財稅優(yōu)惠政策
(四)地方政府要統(tǒng)籌各類財政資金(包括中央轉移支付、地方自有財力等),,根據(jù)當?shù)貙嶋H情況對承租非國有房屋的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶給予適當幫扶,。
(五)對服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶減免租金的出租人,可按現(xiàn)行規(guī)定減免當年房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅,。落實好增值稅小規(guī)模納稅人稅收優(yōu)惠政策。
四,、加大金融支持力度
(六)引導國有銀行業(yè)金融機構對服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶,,年內(nèi)增加優(yōu)惠利率小額貸款投放,專門用于支付房屋租金,。銀行業(yè)金融機構要加大對服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶的信貸投放力度,,用好普惠金融定向降準、再貸款等政策,,以優(yōu)惠利率給予資金支持,。
(七)對實際減免服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金的出租人,引導國有銀行業(yè)金融機構視需要年內(nèi)給予基于房屋租金收入的優(yōu)惠利率質押貸款支持,。鼓勵銀行業(yè)金融機構開發(fā)推廣基于房屋租金收入的質押貸款產(chǎn)品,。
(八)對服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶以及實際減免房屋租金的出租人的生產(chǎn)經(jīng)營性貸款,受疫情影響嚴重,、年內(nèi)到期還款困難的,,銀行業(yè)金融機構與客戶協(xié)商,視需要通過展期,、續(xù)貸等方式,,給予臨時性還本付息安排。
五,、穩(wěn)定房屋租賃市場
(九)鼓勵將國有房屋直接租賃給服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶,。對確需轉租、分租的,,不得在轉租,、分租環(huán)節(jié)哄抬租金。
(十)在受疫情影響繳納租金確有困難時,,承租人與出租人在遵守合同協(xié)議的前提下,,本著平等協(xié)商的原則穩(wěn)定租賃關系,出租人可適當減免或延期收取租金,。
(十一)地方政府及相關部門建立健全房屋租賃糾紛調(diào)處機制,,引導租賃雙方協(xié)商解決因疫情引發(fā)的租賃糾紛。幫扶服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶渡過難關,,盡快復工復產(chǎn),、復商復市,,推動服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶恢復正常生產(chǎn)秩序。
(十二)有關部門按照職責分工,,抓好相關政策措施落實工作,,并加強督促指導。各地區(qū)要進一步細化完善實施方案,,抓緊把相關政策措施落到實處,,可根據(jù)實際情況進一步加大支持力度,幫扶服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力,。
各地區(qū),、各有關部門要充分認識應對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力的重要意義,進一步把思想認識行動統(tǒng)一到黨中央,、國務院決策部署上來,,明確職責分工,完善工作機制,,落實工作責任,,加大工作力度,確保各項要求盡快落到實處,。
國家發(fā)展改革委
住房城鄉(xiāng)建設部
財 政 部
商 務 部
人 民 銀 行
國 資 委
稅 務 總 局
市場監(jiān)管總局
2020年5月9日
2020年的稅務師報名時間為5月8日-7月8日,,考生們不要記錯哦。在備考時要制定合理的學習計劃,,提高學習效率,,爭取順利通過稅務師考試,!
說明:因考試政策,、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整,東奧會計在線提供的以上信息僅供參考,,如有異議,,請考生以權威部門公布的內(nèi)容為準。
(來源:中國稅務師報)