物業(yè)費(fèi)如何確定增值稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,？

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：韓世龍2020-07-20 15:15:13

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公司運(yùn)營(yíng)自然少不了辦公場(chǎng)所,，有辦公場(chǎng)所繳納物業(yè)費(fèi)就成了必然,。物業(yè)費(fèi)是指物業(yè)產(chǎn)權(quán)人,、使用人委托物業(yè)管理單位為居住小區(qū)內(nèi)提供日常維護(hù)、修繕,、整治等服務(wù)所收取的費(fèi)用,。一般情況下，物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)都是按年或季預(yù)收的,，那么在會(huì)計(jì)實(shí)操中,，企業(yè)繳納的物業(yè)費(fèi)如何確定增值稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間？

物業(yè)費(fèi)如何確定增值稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,？

問(wèn)：繳納的物業(yè)費(fèi)如何確定增值稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間？

答：根據(jù)《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附件一《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第四十五條的規(guī)定,，增值稅納稅義務(wù),、扣繳義務(wù)發(fā)生時(shí)間為：
納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為并收訖銷售款項(xiàng)或者取得索取銷售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天,；先開(kāi)具發(fā)票的，為開(kāi)具發(fā)票的當(dāng)天,。
收訖銷售款項(xiàng),，是指納稅人銷售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn),、不動(dòng)產(chǎn)過(guò)程中或者完成后收到款項(xiàng)。
取得索取銷售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天,，是指書(shū)面合同確定的付款日期,；未簽訂書(shū)面合同或者書(shū)面合同未確定付款日期的，為服務(wù),、無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成的當(dāng)天或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更的當(dāng)天,。

問(wèn)：企業(yè)不開(kāi)具發(fā)票的行為，是否屬于偷稅,？

答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》（中華人民共和國(guó)主席令第49號(hào)）第六十三條的規(guī)定：納稅人偽造,、變?cè)臁㈦[匿,、擅自銷毀賬簿,、記賬憑證，或者在賬簿上多列支出或者不列,、少列收入,，或者經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)通知申報(bào)而拒不申報(bào)或者進(jìn)行虛假的納稅申報(bào)，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的,，是偷稅,。對(duì)納稅人偷稅的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款,、滯納金,，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。
扣繳義務(wù)人采取前款所列手段，不繳或者少繳已扣,、已收稅款,，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金,，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。

（本文來(lái)源：國(guó)家稅務(wù)總局,，由東奧會(huì)計(jì)在線整理,，轉(zhuǎn)載須注明出處）

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