房屋權(quán)屬變更是否需要繳納契稅,？

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：韓世龍2020-02-12 14:20:03

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樓房的功能各不相同，我們常見(jiàn)的有住宅,、辦公等,。但無(wú)論樓房是什么類型，功能有多么與眾不同,，最后都免不了契稅問(wèn)題,。在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中，契稅就是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí),，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收,。那么非公司制企業(yè)改制為有限責(zé)任公司或股份有限公司，涉及到的房屋權(quán)屬變更是否需要繳納契稅呢,？

房屋權(quán)屬變更是否需要繳納契稅

問(wèn)：非公司制企業(yè)改制為有限責(zé)任公司或股份有限公司,，涉及到的房屋權(quán)屬變更是否需要繳納契稅？

答：根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)支持企業(yè)事業(yè)單位改制重組有關(guān)契稅政策的通知》（財(cái)稅〔2018〕17號(hào)）文件第一條規(guī)定,，企業(yè)按照《中華人民共和國(guó)公司法》有關(guān)規(guī)定整體改制,，包括非公司制企業(yè)改制為有限責(zé)任公司或股份有限公司，有限責(zé)任公司變更為股份有限公司,，股份有限公司變更為有限責(zé)任公司,。
原企業(yè)投資主體存續(xù)并在改制（變更）后的公司中所持股權(quán)(股份)比例超過(guò)75%，且改制（變更）后公司承繼原企業(yè)權(quán)利,、義務(wù)的,，對(duì)改制（變更）后公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬,，免征契稅,。

（本文來(lái)源：北京市稅務(wù)局，由東奧會(huì)計(jì)在線整理,，轉(zhuǎn)載須注明出處）

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