融資租賃租金如何計(jì)算,？

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：李巖2019-11-29 13:54:27

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融資租賃是指出租人根據(jù)承租人的請(qǐng)求,，與第三方訂立供貨合同,，根據(jù)此合同，出租人出資購(gòu)買(mǎi)承租人選定的設(shè)備,。同時(shí)，出租人與承租人訂立一項(xiàng)租賃合同，將設(shè)備出租給承租人,，并向承租人收取一定的租金。那么,，在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中,，融資租賃的租金如何計(jì)算和支付呢,？

融資租賃租金如何計(jì)算,？

一、租金有哪些支付方法,？

通常有以下三種分類(lèi)方式：

1．按支付間隔期的長(zhǎng)短，分為年付,、半年付、季付和月付等方式,；

2．按在期初和期末支付,，分為先付和后付,；

3．按每次支付額的大小，分為等額支付和不等額支付兩種,。

溫馨提示：在融資租賃實(shí)踐中，承租企業(yè)與租賃公司商定的租金支付方式,，大多為后付等額年金支付。

二,、租金如何計(jì)算,？

租金常見(jiàn)的計(jì)算方法有：年金法,、附加率法,、成本回收法,、浮動(dòng)利率租金計(jì)算法、不規(guī)則租金計(jì)算法等。在我國(guó)融資租賃實(shí)務(wù)中,，租金的計(jì)算大多采用等額年金法，因此,，這里小編主要為大家介紹年金法和等額年金法。

1．年金法：是以現(xiàn)值理論為基礎(chǔ)的租金計(jì)算方法,，即將一項(xiàng)租賃資產(chǎn)在未來(lái)各租期內(nèi)的租金按一定的利率換算成現(xiàn)值，使其現(xiàn)值總和等于租賃資產(chǎn)成本的租金計(jì)算方法,。

2．等額年金法：是以現(xiàn)值理論為基礎(chǔ),，從租賃開(kāi)始的那個(gè)年份起,，每隔一段時(shí)間向出租人支付等額租金的一種租金支付方式,。承租人定期支付等額租金,，租賃期滿(mǎn)，出租人收取的租金現(xiàn)值總額應(yīng)等于租賃設(shè)備的本利之和,。

說(shuō)到租金大家很容易聯(lián)想到房屋租賃的租金，但財(cái)務(wù)人要注意,，融資租賃租金的支付和計(jì)算需要符合相關(guān)規(guī)定。以上是小編為大家?guī)?lái)的融資租賃租金計(jì)算方法,，希望對(duì)大家有所幫助,！

（內(nèi)容選自張湧老師《信托公司的經(jīng)營(yíng)與管理》授課講義,，由東奧會(huì)計(jì)在線整理發(fā)布，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處,。）

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