信托公司四大信托業(yè)務(wù)的運作方式
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職場陪伴信托公司是指依照《中華人民共和國公司法》和《信托投資公司管理辦法》規(guī)定設(shè)立的主要經(jīng)營信托業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)，以信任委托為基礎(chǔ),、以貨幣資金和實物財產(chǎn)的經(jīng)營管理為形式,。在會計實務(wù)中,，我們對信托也要有所了解,。那么,，信托公司信托業(yè)務(wù)的運作方式都有哪些呢,？
一,、基礎(chǔ)設(shè)施信托的兩大運作方式
1．應(yīng)收賬款類基礎(chǔ)設(shè)施信托,，即信托公司接受委托人的委托，發(fā)起設(shè)立信托計劃,，將信托資金用于受讓政府融資平臺公司因代建基礎(chǔ)設(shè)施項目而享有的對政府的應(yīng)收賬款債權(quán),。政府融資平臺公司將應(yīng)收賬款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給信托公司，以平臺公司后續(xù)通過應(yīng)收賬款回購或地方政府直接向信托公司償還債權(quán)等資金流入手段作為信托的收益來源,。
2．貸款類基礎(chǔ)設(shè)施信托,，即信托公司接受委托人的委托，發(fā)起設(shè)立信托計劃,，將委托人合法擁有的資金通過貸款方式用于交通運輸,、城市公共設(shè)施或能源領(lǐng)域等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，以信托貸款產(chǎn)生的利息作為信托收益來源。
二,、房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的兩大運作方式
1．不動產(chǎn)信托,，是指不動產(chǎn)所有人（委托人）為受益人的利益或特定目的，將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受托人,，由委托人依照信托合同來管理運用不動產(chǎn)的一種法律關(guān)系,；
2．房地產(chǎn)資金信托，是指委托人基于對信托公司的信任,，將自己合法擁有的資金委托給信托公司,，由信托公司按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或特定目的,，將資金投向房地產(chǎn)業(yè)并對其進(jìn)行管理和處分的行為,，這也是我國普遍采用的房地產(chǎn)融資方式。
三,、證券投資信托的三大業(yè)務(wù)模式
1．以投資者為導(dǎo)向,，著重宏觀資產(chǎn)類別配置的財富管理業(yè)務(wù)；
2．證券化與證券融資業(yè)務(wù),；
3．以市場投資機會為導(dǎo)向,，著重微觀資產(chǎn)類別配置的資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)。
四,、銀信理財合作
銀信理財合作已成為信托公司的重要業(yè)務(wù)類型,。
2010年，中國銀監(jiān)會發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范銀信理財合作業(yè)務(wù)有關(guān)事項的通知》,，要求融資類業(yè)務(wù)余額占銀信理財合作業(yè)務(wù)余額的比例不得高于30%,，其中融資類銀信理財合作業(yè)務(wù)主要包括信托貸款、受讓信貸或票據(jù)資產(chǎn),、附加回購或回購選擇權(quán)的投資,、股票質(zhì)押融資等資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)；要求商業(yè)銀行和信托公司開展投資類銀信理財合作業(yè)務(wù),，其資金原則上不得投資于非上市公司股權(quán),。
此外，信托公司開展銀信理財合作業(yè)務(wù),，還應(yīng)遵守《集合資金信托計劃管理辦法》等規(guī)定,，堅持自主管理原則，不得開展通道類業(yè)務(wù),。
以上是小編為大家?guī)淼男磐泄舅拇笮磐袠I(yè)務(wù)運作方式,，希望對大家有所幫助！
（內(nèi)容選自張湧老師《信托公司的經(jīng)營與管理》授課講義,，由東奧會計在線整理發(fā)布,，轉(zhuǎn)載請注明出處,。）
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