個(gè)人家庭住房契稅如何征收,？

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：李巖2019-10-28 10:15:12

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住房對(duì)于每個(gè)家庭都十分重要，但購(gòu)買住房的款項(xiàng)卻并不只是房款那么簡(jiǎn)單,，除卻房款還需準(zhǔn)備例如住房維修基金,、交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等等一系列費(fèi)用,。那么,，今天小編就帶大家了解一下購(gòu)房必不可少的稅費(fèi)——契稅。

個(gè)人家庭住房契稅如何征收,？

問(wèn)：個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房或家庭第二套改善性住房，契稅如何征收,？

答：根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）第一條規(guī)定,，關(guān)于契稅政策：

一、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人,、配偶以及未成年子女,，下同），面積為90平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅,；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅,。

二,、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅,；面積為90平方米以上的,，減按2%的稅率征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,，購(gòu)買的家庭第二套住房,。

……

第三條規(guī)定，關(guān)于實(shí)施范圍：

北京市,、上海市、廣州市,、深圳市暫不實(shí)施本通知第一條第二項(xiàng)契稅優(yōu)惠政策及第二條營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策,，上述城市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策仍按照《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅〔2015〕39號(hào)）執(zhí)行。

上述城市以外的其他地區(qū)適用本通知全部規(guī)定,。

綜上所述,，不同的家庭條件以及購(gòu)買房屋的條件，所需繳納的契稅也有所不同,。以上是小編為大家?guī)?lái)的個(gè)人家庭住房契稅征收方法,，希望對(duì)大家有所幫助！

（本文來(lái)源：國(guó)家稅務(wù)總局12366納稅服務(wù)平臺(tái),，由東奧會(huì)計(jì)在線整理發(fā)布,，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處）

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