契稅與生活息息相關,，這些問題你知道幾個？
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職場陪伴房子對家庭的重要不言而喻，購房發(fā)生了買賣行為必然是要納稅的,，與房子最為貼近的莫過于契稅了。今天小編就為大家整理了兩個關于契稅的小問題,，希望能在生活及工作方面對大家有所幫助,！
采取分期付款方式購買住房的個人，分次繳納契稅還是一次性繳納契稅?
根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于房屋附屬設施有關契稅政策的批復》（財稅〔2004〕126號）第二條規(guī)定,，采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的,，應按合同規(guī)定的總價款一次性計征契稅,。
個人購買家庭唯一住房或家庭第二套改善性住房,，契稅如何征收,？
根據(jù)《財政部國家稅務總局住房城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）第一條規(guī)定，關于契稅政策：
1．對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人,、配偶以及未成年子女,，下同），面積為90平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅,；面積為90平方米以上的,，減按1.5%的稅率征收契稅。
2．對個人購買家庭第二套改善性住房,，面積為90平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅,；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅,。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房,。
……
第三條規(guī)定,，關于實施范圍：
北京市,、上海市、廣州市,、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優(yōu)惠政策及第二條營業(yè)稅優(yōu)惠政策,，上述城市個人住房轉讓營業(yè)稅政策仍按照《財政部 國家稅務總局關于調(diào)整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅〔2015〕39號）執(zhí)行。
上述城市以外的其他地區(qū)適用本通知全部規(guī)定,。
本通知自2016年2月22日起執(zhí)行,。
以上是小編為大家整理的契稅納稅申報合集，希望對大家有所幫助,！
（本文來源：國家稅務總局,，由東奧會計在線整理,，轉載須注明出處）
說明：因政策不斷變化,，以上會計實操相關內(nèi)容僅供參考,，如有異議請以權威部門最新政策為準
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