契稅與生活息息相關(guān),，這些問題你知道幾個？

來源：東奧會計在線責(zé)編：李巖2019-08-23 19:10:12

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房子對家庭的重要不言而喻，購房發(fā)生了買賣行為必然是要納稅的,，與房子最為貼近的莫過于契稅了,。今天小編就為大家整理了兩個關(guān)于契稅的小問題,，希望能在生活及工作方面對大家有所幫助,！

契稅與生活息息相關(guān),，這些問題你知道幾個？

采取分期付款方式購買住房的個人,，分次繳納契稅還是一次性繳納契稅?

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》（財稅〔2004〕126號）第二條規(guī)定,，采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價款一次性計征契稅,。

個人購買家庭唯一住房或家庭第二套改善性住房,，契稅如何征收？

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）第一條規(guī)定,，關(guān)于契稅政策：

1．對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人,、配偶以及未成年子女，下同）,，面積為90平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的,，減按1.5%的稅率征收契稅,。

2．對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅,；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅,。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,，購買的家庭第二套住房。

……

第三條規(guī)定,，關(guān)于實施范圍：

北京市,、上海市、廣州市,、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優(yōu)惠政策及第二條營業(yè)稅優(yōu)惠政策,，上述城市個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策仍按照《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅〔2015〕39號）執(zhí)行。

上述城市以外的其他地區(qū)適用本通知全部規(guī)定,。

本通知自2016年2月22日起執(zhí)行,。

以上是小編為大家整理的契稅納稅申報合集，希望對大家有所幫助,！

（本文來源：國家稅務(wù)總局,，由東奧會計在線整理，轉(zhuǎn)載須注明出處）

說明：因政策不斷變化,，以上會計實操相關(guān)內(nèi)容僅供參考,，如有異議請以權(quán)威部門最新政策為準(zhǔn)

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