土地增值稅清算相關(guān)問題整理

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：韓世龍2019-08-19 17:38:54

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我們平日里經(jīng)常提到的增值稅范圍其實(shí)很廣,，其中的土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入,、實(shí)物收入和其他收入減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦,，不包括以繼承,、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為,。那么計(jì)算土地增值稅清算稅務(wù)機(jī)關(guān)審核收入情況時(shí),，應(yīng)結(jié)合哪些情況進(jìn)行審核,？

土地增值稅清算相關(guān)問題整理

問：計(jì)算土地增值稅清算稅務(wù)機(jī)關(guān)審核收入情況時(shí),，應(yīng)結(jié)合哪些情況進(jìn)行審核？

答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈土地增值稅清算管理規(guī)程〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕91號(hào)）第十八的規(guī)定：審核收入情況時(shí),，應(yīng)結(jié)合銷售發(fā)票,、銷售合同（含房管部門網(wǎng)上備案登記資料）、商品房銷售（預(yù)售）許可證,、房產(chǎn)銷售分戶明細(xì)表及其他有關(guān)資料,，重點(diǎn)審核銷售明細(xì)表、房地產(chǎn)銷售面積與項(xiàng)目可售面積的數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)性,，以核實(shí)計(jì)稅收入,；對(duì)銷售合同所載商品房面積與有關(guān)部門實(shí)際測量面積不一致，而發(fā)生補(bǔ),、退房款的收入調(diào)整情況進(jìn)行審核,；對(duì)銷售價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，審核有無價(jià)格明顯偏低情況,。

必要時(shí),，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可通過實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)有無少計(jì),、漏計(jì)事項(xiàng),，確認(rèn)有無將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利,、獎(jiǎng)勵(lì)、對(duì)外投資,、分配給股東或投資人,、抵償債務(wù)、換取其他單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等情況,。

通過《土地增值稅清算管理規(guī)程》,，我們可以清楚的了解應(yīng)結(jié)合的情況。因此在以后的工作中,，我們要更加關(guān)注這些方面,，才能盡量避免出現(xiàn)錯(cuò)誤。

（本文來源：遼寧省稅務(wù)局,，由東奧會(huì)計(jì)在線整理發(fā)布,，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處）

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