實操就業(yè)房產(chǎn)無償贈與需要繳納哪些稅費,？
父母無償贈與子女的房產(chǎn),，雖然是無償,，但只要是房產(chǎn)出現(xiàn)了相應的操作,，就避免不了與稅掛鉤,。說起房產(chǎn)我們最想到的就是土地增值稅、契稅和印花稅三種稅費,，今天小編就為大家講解一下房產(chǎn)無償贈與該如何繳納土地增值稅,、契稅和印花稅。
一、土地增值稅
根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》（財法字〔1995〕6號）文件第二條規(guī)定,，條例第二條所稱的轉(zhuǎn)讓國有土地使用權,、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為,。不包括以繼承,、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。
根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財稅字〔1995〕48號）文件第四條規(guī)定,，細則所稱的“贈與”是指如下情況：房產(chǎn)所有人,、土地使用權所有人將房屋產(chǎn)權、土地使用權贈與直系親屬或承擔直接贍養(yǎng)義務人,。
二,、契稅
根據(jù)《湖北省契稅征收管理實施辦法（修訂）》（湖北省人民政府令第190號）文件第四條第二款規(guī)定，轉(zhuǎn)移土地,、房屋權屬是指下列行為：土地使用權轉(zhuǎn)讓,，包括出售、贈與和交換,。第九條規(guī)定,，契稅稅率為4%。
三,、印花稅
根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務院令第11號）文件第二條規(guī)定,，下列憑證為應納稅憑證：2.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)；
產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù),，包括財產(chǎn)所有權和版權,、商標專用權、專利權,、專有技術使用權等轉(zhuǎn)移書據(jù),，立據(jù)人按所載金額萬分之五貼花。
根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》（財稅字〔1988〕第255號）第五條規(guī)定,，條例第二條所說的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù),，是指單位和個人產(chǎn)權的買賣、繼承,、贈與,、交換、分割等所立的書據(jù)。
以上是小編為大家?guī)淼?/span>房產(chǎn)無償贈與稅費繳納問題,，希望能幫助到大家的日常工作及生活,。
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