房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：柳2025-01-26 10:10:12

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房產(chǎn)稅納稅人：產(chǎn)權(quán)所有人為房產(chǎn)稅的納稅人,。若房產(chǎn)出租,，出租方為納稅義務(wù)人,。

城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人：

在城市,、縣城,、建制鎮(zhèn),、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,。擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的,，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人,；

土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,，其實(shí)際使用人為納稅人；

土地使用權(quán)共有的,，共有各方都是納稅人,，由共有各方分別納稅。

房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率是什么

房產(chǎn)稅：從價(jià)計(jì)征：依照房產(chǎn)原值一次減除 10% 至 30% 后的余值計(jì)算繳納,，稅率為 1.2%,。公式為：應(yīng)納稅額 = 應(yīng)稅房產(chǎn)原值 ×(1 - 扣除比例)× 年稅率 1.2%。

從租計(jì)征：以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù),，稅率為 12%,。對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，房產(chǎn)稅暫減按 4% 的稅率征收,。公式為：應(yīng)納稅額 = 租金收入 ×12%(個(gè)人為 4%),。

城鎮(zhèn)土地使用稅：

稅率：采用定額稅率，即有幅度的差別稅額。大城市 1.5 元至 30 元;中等城市 1.2 元至 24 元;小城市 0.9 元至 18 元;縣城,、建制鎮(zhèn),、工礦區(qū) 0.6 元至 12 元。

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