小規(guī)模納稅人稅率是多少,？

來源：東奧會計在線責(zé)編：東奧實操2023-11-14 09:43:04

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【問題】小規(guī)模納稅人稅率是多少,？

小規(guī)模納稅人稅率是多少,？

【答案】

營改增后,，小規(guī)模納稅人征收率有兩種：3%和5%

（一）小規(guī)模納稅人適用5%征收率的情況

1.小規(guī)模納稅人銷售其取得（不含自建）的不動產(chǎn)（不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產(chǎn)）,，應(yīng)以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額,，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報,。

2.小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動產(chǎn)，應(yīng)以取得的全部價款和價外費用為銷售額,，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報,。

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人,，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,，按照5%的征收率計稅。

4.其他個人銷售其取得（不含自建）的不動產(chǎn)（不含其購買的住房）,，應(yīng)以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額,，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額,。

5.小規(guī)模納稅人出租其取得的不動產(chǎn)（不含個人出租住房），應(yīng)按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額,。納稅人出租與機構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動產(chǎn),，應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報,。

6.其他個人出租其取得的不動產(chǎn)（不含住房）,，應(yīng)按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。

7.個人出租住房,，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額,。

8.個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅,；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的,，免征增值稅。上述政策適用于北京市,、上海市,、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。

（二）小規(guī)模納稅人適用3%征收率的情況

1.試點納稅人中的小規(guī)模納稅人跨縣（市）提供建筑服務(wù),，應(yīng)以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額,，按照3%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳稅款后,，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報,。

2.其他服務(wù)小規(guī)模納稅人。