土地出讓金怎么計算,？
來源：東奧會計在線責編：東奧實操2023-10-31 09:49:39
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職場陪伴【問題】土地出讓金怎么計算,？
【答案】
一、有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金,，若成交價低于基準地價平均標準的,，則依照全部地價40%計算。
二,、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓時,，按基準地價平均標準的40%計算。
三,、通過以上方式計算的土地出讓金數(shù)額,，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機構(gòu)進行評估,，按評估價的40%計算土地出讓金,。
四、劃撥土地使用權(quán)成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%,，在以劃撥土地使用權(quán)價格計算出讓金時,，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金,。
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