土地出讓金怎么計算,？
來源：東奧會計在線責(zé)編：東奧實操2023-10-31 09:49:39
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職場陪伴【問題】土地出讓金怎么計算？
【答案】
一、有實際成交價的,，且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算出讓金,，若成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價40%計算,。
二,、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時，按基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計算,。
三,、通過以上方式計算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的,，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估,，按評估價的40%計算土地出讓金。
四,、劃撥土地使用權(quán)成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%,，在以劃撥土地使用權(quán)價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格,，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算土地出讓金,。
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