買(mǎi)廠房要每年交稅嗎多少錢(qián),？
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職場(chǎng)陪伴【問(wèn)題】買(mǎi)廠房要每年交稅嗎多少錢(qián),？
【答案】
購(gòu)買(mǎi)時(shí)
1.契稅：依3%-5%稅率繳納契稅,。契稅的具體適用稅率，由省,、自治區(qū),、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案,。省、自治區(qū),、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w,、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率,。
2.印花稅：立據(jù)人按所列金額（不包括列明的增值稅稅款）的萬(wàn)分之五繳納印花稅,。
由省、自治區(qū),、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況,，以及宏觀調(diào)控需要確定，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人,、小型微利企業(yè)和個(gè)體工商戶可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征印花稅（不含證券交易印花稅）,。具體減征幅度咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)。
后續(xù)一般會(huì)涉及到房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅的繳納,。
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度,，由省、自治區(qū),、直轄市人民政府規(guī)定,。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定,。房產(chǎn)出租的,，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。（1）無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人,，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅,。（2）產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn),，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。（3）融資租賃的房產(chǎn),，由承租人自融資租賃合同約定開(kāi)始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,。合同未約定開(kāi)始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,。
房產(chǎn)稅的稅率,，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%,；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,，稅率為12%。
土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收,。前款土地占用面積的組織測(cè)量工作，由省,、自治區(qū),、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。關(guān)于納稅人實(shí)際占用的土地面積的確定,，納稅人實(shí)際占用的土地面積,，是指由省、自治區(qū),、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定的土地面積,。
尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)的,，以證書(shū)確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn),；尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積,。
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