個人購買住房如何繳納契稅,？
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職場陪伴【問題】個人購買住房如何繳納契稅？
【答案】
一,、根據(jù)《中華人民共和國契稅法》（中華人民共和國主席令第五十二號）的規(guī)定：“第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五,。
契稅的具體適用稅率,，由省,、自治區(qū),、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,，報(bào)同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報(bào)全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案,。
省,、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w,、不同地區(qū),、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
……
第十六條 本法自2021年9月1日起施行,。1997年7月7日國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時(shí)廢止,。”
二,、根據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕23號）的規(guī)定：“一,、關(guān)于契稅政策
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,，下同）,，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅,；面積為90平方米以上的,，減按1.5%的稅率征收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房,，面積為90平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的,，減按2%的稅率征收契稅,。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房,。
……
三,、關(guān)于實(shí)施范圍
北京市、上海市,、廣州市,、深圳市暫不實(shí)施本通知第一條第二項(xiàng)契稅優(yōu)惠政策及第二條營業(yè)稅優(yōu)惠政策，上述城市個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策仍按照《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅〔2015〕39號）執(zhí)行,。
上述城市以外的其他地區(qū)適用本通知全部規(guī)定,。
本通知自2016年2月22日起執(zhí)行。”
說明：因政策不斷變化,，以上會計(jì)實(shí)操相關(guān)內(nèi)容僅供參考,，如有異議請以官方更新內(nèi)容為準(zhǔn)。
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