小規(guī)模納稅人開專票按照1%還是3%,？
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職場陪伴【問題】我企業(yè)是小規(guī)模納稅人,，如果開具增值稅專用發(fā)票,，是按1%還是按3%的征收率開具專用發(fā)票,？
企業(yè)可以根據(jù)實際經(jīng)營需要,，就部分業(yè)務(wù)放棄享受減免稅政策，按照1%或者3%征收率計算繳納增值稅,，并開具相應(yīng)征收率的增值稅專用發(fā)票,。
【政策依據(jù)】《國家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅小規(guī)模納稅人減免增值稅等政策有關(guān)征管事項的公告》（2023年第1號）第四條、第五條有關(guān)規(guī)定,，小規(guī)模納稅人適用月銷售額10萬元以下免征增值稅政策,，可就該筆銷售收入選擇放棄免稅并開具增值稅專用發(fā)票；小規(guī)模納稅人適用3%征收率銷售收入減1%征收率征收增值稅政策的,，可就該筆銷售收入選擇放棄減稅并開具增值稅專用發(fā)票,。
（一）小規(guī)模納稅人適用5%征收率的情況
1.小規(guī)模納稅人銷售其取得（不含自建）的不動產(chǎn)（不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產(chǎn)），應(yīng)以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額,，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額,。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。
2.小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動產(chǎn),，應(yīng)以取得的全部價款和價外費用為銷售額,，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報,。
3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,，按照5%的征收率計稅,。
4.其他個人銷售其取得（不含自建）的不動產(chǎn)（不含其購買的住房），應(yīng)以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額,，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額,。
5.小規(guī)模納稅人出租其取得的不動產(chǎn)（不含個人出租住房）,，應(yīng)按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額,。納稅人出租與機構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動產(chǎn)，應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報,。
6.其他個人出租其取得的不動產(chǎn)（不含住房），應(yīng)按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額,。
7.個人出租住房,，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。
8.個人將購買不足2年的住房對外銷售的,，按照5%的征收率全額繳納增值稅,；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅,。上述政策適用于北京市,、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū),。
（二）小規(guī)模納稅人適用3%征收率的情況
1.試點納稅人中的小規(guī)模納稅人跨縣（市）提供建筑服務(wù),，應(yīng)以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額，按照3%的征收率計算應(yīng)納稅額,。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳稅款后,，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。
2.其他服務(wù)小規(guī)模納稅人,。
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說明：因政策不斷變化,，以上會計實操相關(guān)內(nèi)容僅供參考，如有異議請以官方更新內(nèi)容為準(zhǔn),。
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