公司租出去的房產(chǎn)按照租金交房產(chǎn)稅，所對(duì)應(yīng)的土地價(jià)值還要交房產(chǎn)稅嗎,？

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：東奧實(shí)操2022-10-12 09:26:37

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【問(wèn)題】公司租出去的房產(chǎn)按照租金交房產(chǎn)稅,，所對(duì)應(yīng)的土地價(jià)值還要交房產(chǎn)稅嗎,？

公司租出去的房產(chǎn)按照租金交房產(chǎn)稅,，所對(duì)應(yīng)的土地價(jià)值還要交房產(chǎn)稅嗎,？

【答案】

房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)：

(一)從價(jià)計(jì)征

按照房產(chǎn)余值征稅的,，稱(chēng)為從價(jià)計(jì)征;

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納,。

扣除比例由省、自治區(qū),、直轄市在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定,。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況,，因地制宜地確定計(jì)稅余值,，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡(jiǎn)化計(jì)算手續(xù),，提高征管效率,。

房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等,，納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值,。

(二)從租計(jì)征

按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,，稱(chēng)為從租計(jì)征，房產(chǎn)出租的,，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),。

注意：

a.房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),。對(duì)投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn),，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對(duì)待。共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的,，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù),，計(jì)征房產(chǎn)稅;對(duì)收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅,。

b.對(duì)融資租賃房屋的情況,，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人,，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定,。

說(shuō)明：因政策不斷變化,，以上會(huì)計(jì)實(shí)操相關(guān)內(nèi)容僅供參考，如有異議請(qǐng)以官方更新內(nèi)容為準(zhǔn),。

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公司租出去的房產(chǎn)按照租金交房產(chǎn)稅，所對(duì)應(yīng)的土地價(jià)值還要交房產(chǎn)稅嗎,？

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