公司租出去的房產(chǎn)按照租金交房產(chǎn)稅,，所對應(yīng)的土地價值還要交房產(chǎn)稅嗎,？
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職場陪伴【問題】公司租出去的房產(chǎn)按照租金交房產(chǎn)稅,，所對應(yīng)的土地價值還要交房產(chǎn)稅嗎,？
【答案】
房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)：
(一)從價計征
按照房產(chǎn)余值征稅的,，稱為從價計征;
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納,。
扣除比例由省、自治區(qū),、直轄市在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定,。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值,，又有利于平衡各地稅收負擔(dān),，簡化計算手續(xù)，提高征管效率,。
房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施,。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進行改建,、擴建的,，要相應(yīng)增加房屋的原值。
(二)從租計征
按照房產(chǎn)租金收入計征的,，稱為從租計征,，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù),。
注意：
a.房產(chǎn)出租的,，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 對投資聯(lián)營的房產(chǎn),，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)予以區(qū)別對待,。共擔(dān)風(fēng)險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù),，計征房產(chǎn)稅;對收取固定收入,，應(yīng)由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅。
b.對融資租賃房屋的情況,，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)以房產(chǎn)余值計算征收,，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)根據(jù)實際情況確定,。
說明：因政策不斷變化,，以上會計實操相關(guān)內(nèi)容僅供參考，如有異議請以官方更新內(nèi)容為準,。
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