購買廠房需要什么手續(xù),？
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職場陪伴【問題】購買廠房需要什么手續(xù),？
【答案】
工業(yè)廠房買賣轉(zhuǎn)讓過戶的流程如下所述（土地性質(zhì)：出讓）：
一,、到財(cái)政契稅征收部門提供所需的資料
1.廠房買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、章程,、股東會(huì)決議,、法人、董事身份證復(fù)印件,，賣方自建的相關(guān)原始資料（如建筑安裝發(fā)票等）
2.廠房買賣雙方協(xié)議（有地稅部門開具的房產(chǎn)買賣發(fā)票的一起提供）
3.房產(chǎn)交易評估中價(jià)機(jī)構(gòu)出具的該宗資產(chǎn)整體評估價(jià)格（不一定要求）
契稅征收依據(jù)：
1.廠房買賣雙方協(xié)議價(jià)（或發(fā)票價(jià)）不低于契稅征收部門內(nèi)定的該地塊最低計(jì)稅價(jià)格時(shí),，直接根據(jù)協(xié)議價(jià)計(jì)征契稅，發(fā)給契稅證,。
2.協(xié)議價(jià)低于契稅征收部門內(nèi)定的該地塊最低計(jì)稅價(jià)格時(shí),，要求提供房產(chǎn)交易評估中價(jià)機(jī)構(gòu)出具的該宗資產(chǎn)整體評估價(jià)格，最后以不低于契稅征收部門內(nèi)定的該地塊最低計(jì)稅價(jià)格的該宗資產(chǎn)整體評估價(jià)格計(jì)征契稅,，發(fā)給契稅證,。
二,、到建設(shè)房屋交易部門提供所需的資料：
1.廠房買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、章程,、股東會(huì)決議,、法人、董事身份證復(fù)印件
2.廠房買賣雙方協(xié)議
3.契稅證
4.房屋交易部門提供要求填列的其他表格,。
該環(huán)節(jié)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù),，僅收取房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi),。
三,、到國土部門提供所需的資料
1.廠房買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、章程,、股東會(huì)決議,、法人、董事身份證復(fù)印件
2.廠房買賣雙方協(xié)議
3.契稅證
4.已過戶到買方的房產(chǎn)證
5.國土部門提供要求填列的其他表格
該環(huán)節(jié)辦理土地證過戶手續(xù),，僅收取過戶手續(xù)費(fèi),、工本費(fèi)。以一百萬元的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為例,，僅收取1200元過戶手續(xù)費(fèi),。（金額供參考，各地可能有差異）
上述三環(huán)節(jié)中,，除契稅征收部門有可能要求提供房產(chǎn)評估報(bào)告外,，后面的建設(shè)房屋交易和國土部門都不要求提供房產(chǎn)評估報(bào)告。
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