出租房屋征收什么稅

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：柳2024-12-10 10:00:24

熱門(mén)崗位

出租房屋征收什么稅

出租房屋的收入需要繳納以下稅費(fèi)：

1.增值稅：

其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)(不含住房)，按照5%的征收率計(jì)算增值稅應(yīng)納稅額,。月銷(xiāo)售額不超過(guò)10萬(wàn)元或季度銷(xiāo)售額不超過(guò)30萬(wàn)元的,，可以享受免征增值稅的優(yōu)惠。

個(gè)人出租住房,，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算增值稅應(yīng)納稅額。即應(yīng)納稅款=月租金收入/(1+5%)×1.5%,。

2.城市維護(hù)建設(shè)稅：

根據(jù)實(shí)際繳納的增值稅稅額的1%,、5%或7%計(jì)算繳納,，具體稅率根據(jù)所在城市的規(guī)定而定。

3.教育費(fèi)附加和地方教育附加：

按照實(shí)際繳納的增值稅稅額的3%和2%計(jì)算繳納,。

4.個(gè)人所得稅：

月租金收入減除實(shí)際繳納增值稅額后，按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,。具體稅率如下：

月租金在4000元以下：計(jì)算公式為 (月租金 - 房產(chǎn)稅 - 800) * 10%。

月租金在4000元以上：計(jì)算公式為 (月租金 - 房產(chǎn)稅) * 80% * 10%,。

5.房產(chǎn)稅：

對(duì)個(gè)人出租住房,，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,。

對(duì)個(gè)人出租非住房(有產(chǎn)權(quán))，按租金收入的12%計(jì)算繳納房產(chǎn)稅,。

6.城鎮(zhèn)土地使用稅：

對(duì)個(gè)人出租住房，免征城鎮(zhèn)土地使用稅,。

對(duì)個(gè)人出租非住房,，需要按照房屋占地(含出租的院落占地)面積和適用稅額計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

7.印花稅：

對(duì)個(gè)人出租,、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅,。

出租住房收入如何征收個(gè)稅

個(gè)人所得稅：

月租金收入減除實(shí)際繳納增值稅額后，按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,。具體稅率如下：

月租金在4000元以下：計(jì)算公式為 (月租金 - 房產(chǎn)稅 - 800) * 10%,。

月租金在4000元以上：計(jì)算公式為 (月租金 - 房產(chǎn)稅) * 80% * 10%。

出租住房收入如何征收個(gè)稅

個(gè)人所得稅：

月租金收入減除實(shí)際繳納增值稅額后,，按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。具體稅率如下：

月租金在4000元以下：計(jì)算公式為 (月租金 - 房產(chǎn)稅 - 800) * 10%,。

月租金在4000元以上：計(jì)算公式為 (月租金 - 房產(chǎn)稅) * 80% * 10%,。

推薦閱讀：

過(guò)年送禮屬于什么費(fèi)用

說(shuō)明：因政策不斷變化,，以上會(huì)計(jì)實(shí)操相關(guān)內(nèi)容僅供參考，如有異議請(qǐng)以官方更新內(nèi)容為準(zhǔn),。

贊
+1 打印

實(shí)操就業(yè)