如何開具電費(fèi)發(fā)票給租賃單位

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：柳2024-03-28 10:41:19

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企業(yè)在將一部分閑置房屋出租給其他企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的過程中,，出租方向承租方提供水,、電等,，并按實(shí)際使用量與承租方結(jié)算價(jià)款的行為，應(yīng)視為轉(zhuǎn)售貨物,，應(yīng)按規(guī)定征收增值稅,。

在開具專用發(fā)票的問題上,，雙方可按以下方式處理：

一,、當(dāng)出租方與承租方均為增值稅一般納稅人的,，可由出租方按承租方水,、電的實(shí)際使用量結(jié)算的價(jià)款開具增值稅專用發(fā)票。承租方可據(jù)此計(jì)算抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額,。

二,、當(dāng)出租方為小規(guī)模納稅人，承租方為增值稅一般納稅人的,，可由出租方向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)，按承租方水,、電的實(shí)際使用量結(jié)算的價(jià)款,，由稅務(wù)機(jī)關(guān)按規(guī)定的征收率代開增值稅專用發(fā)票。承租方可據(jù)此計(jì)算抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額,。

公司代收水電費(fèi)怎么開票

一般代收水電費(fèi)開票如下:

物業(yè)公司有簽訂代收代繳水電費(fèi)合同,，如果業(yè)主需要發(fā)票,將原開出代收水電費(fèi)收據(jù)收回后，可以開具給非經(jīng)營(yíng)性收入專用發(fā)票,。

水電公司已把發(fā)票開具給物業(yè)公司,，且物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)范圍沒有銷售水電的業(yè)務(wù)。

但是發(fā)生了水電銷售業(yè)務(wù),，就屬于增值稅征稅范圍,。

可以按照現(xiàn)行規(guī)定向租戶開具增值稅專用發(fā)票或者增值稅普通發(fā)票,。

物業(yè)公司如果沒有墊付資金，代收水電費(fèi)后由自來(lái)水公司,、電力公司等,，將發(fā)票開具給客戶,可視為代購(gòu)業(yè)務(wù)，物業(yè)公司應(yīng)將該項(xiàng)發(fā)票轉(zhuǎn)交給客戶,。

按照提供物業(yè)服務(wù)開具包含水電費(fèi)的物業(yè)服務(wù)發(fā)票,。

同時(shí)物業(yè)公司取得水電費(fèi)的進(jìn)項(xiàng)稅額也可以正常抵扣。

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