出租方代收水電費(fèi)如何做賬

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：柳2024-03-28 10:25:47

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出租方代收水電費(fèi)如何做賬

代收水電費(fèi)的單位沒(méi)有與水電供應(yīng)單位簽訂委托代收水電費(fèi)協(xié)議,，視為銷售水電,，繳納增值稅,。

這時(shí)代收水電費(fèi)的單位必須向業(yè)主開具增值稅發(fā)票。若收水電費(fèi)的單位為增值稅一般納稅人,，業(yè)戶要求開具增值稅專用發(fā)票的,，收水電費(fèi)的單位應(yīng)向業(yè)主開具增值稅專用發(fā)，票,，同時(shí)支付給電業(yè)局的電費(fèi)增值稅也可抵扣,。

若收水電費(fèi)的單位為增值稅小規(guī)模納稅人，業(yè)戶要求開具增值稅專用發(fā)票的,，可到稅務(wù)機(jī)關(guān)代開,。

如何開具電費(fèi)發(fā)票給租賃單位

企業(yè)在將一部分閑置房屋出租給其他企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中，出租方向承租方提供水,、電等,，并按實(shí)際使用量與承租方結(jié)算價(jià)款的行為，應(yīng)視為轉(zhuǎn)售貨物,，應(yīng)按規(guī)定征收增值稅,。在開具專用發(fā)票的問(wèn)題上，雙方可按以下方式處理：

一,、當(dāng)出租方與承租方均為增值稅一般納稅人的,，可由出租方按承租方水、電的實(shí)際使用量結(jié)算的價(jià)款開具增值稅專用發(fā)票,。承租方可據(jù)此計(jì)算抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額,。

二、當(dāng)出租方為小規(guī)模納稅人,，承租方為增值稅一般納稅人的,，可由出租方向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)，按承租方水,、電的實(shí)際使用量結(jié)算的價(jià)款,，由稅務(wù)機(jī)關(guān)按規(guī)定的征收率代開增值稅專用發(fā)票,。承租方可據(jù)此計(jì)算抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。

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