用益物權(quán)人和所有權(quán)人的區(qū)別,？
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職場(chǎng)陪伴【問(wèn)題】用益物權(quán)人和所有權(quán)人的區(qū)別,？
【答案】
所有權(quán)的權(quán)能包括占有權(quán),、使用權(quán),、收益權(quán)和處分權(quán)。用益物權(quán),，是指非所有人在他人所有的物上享有的占有,、使用和收益的他物權(quán)。用益物權(quán)是物權(quán)的一種,，是排他性的權(quán)利,。比如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán),、宅基地使用權(quán),。
從所有權(quán)的角度來(lái)所，實(shí)際上是物的所有人將所有權(quán)中的占用權(quán),、使用權(quán),、收益權(quán)轉(zhuǎn)移給了他人，但處分權(quán)還在所有權(quán)人手里,。
（一）對(duì)象不同
所有權(quán)是所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)享有的占有,、使用、收益和處分的權(quán)利,。所有權(quán)是物權(quán)中最重要也最完全的一種權(quán)利,，包括占有、使用,、收益、處分四項(xiàng)積極權(quán)能和在法律限制內(nèi)排除他人干涉的消極權(quán)能,。
用益物權(quán)是權(quán)利人對(duì)他人財(cái)產(chǎn)（一般為不動(dòng)產(chǎn)）依法享有的占有,、使用、收益的權(quán)利,。用益物權(quán)的設(shè)立目的是對(duì)他人所有物為使用,、收益，旨在促進(jìn)資源的有效利用（我國(guó)用益物權(quán)種類有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),、建設(shè)用地使用權(quán),、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)）。
（二）范圍不同,、恒久性不同
用益物權(quán)是由所有權(quán)派生的物權(quán) ,。用益物權(quán)是在他人所有的財(cái)產(chǎn)上設(shè)立占有、使用,、收益的權(quán)利,，是由所有權(quán)派生的物權(quán)，因此用益物權(quán)被稱為“他物權(quán)”，以相對(duì)于所有權(quán)的“自物權(quán)”,。用益物權(quán)是受限制的物權(quán),，所有權(quán)是完全物權(quán)。
雖然用益物權(quán)人可依法將其享有的用益物權(quán)轉(zhuǎn)讓,、抵押等,，但不具有對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)進(jìn)行處分的權(quán)利；相對(duì)于所有權(quán)的恒久性,，用益物權(quán)的行使具有期限性,，期限屆滿，用益物權(quán)人應(yīng)將占有,、使用之物返還于所有權(quán)人,。
用益物權(quán)人必須根據(jù)法律的規(guī)定及合同的約定正確行使權(quán)利，保護(hù)并合理利用所有權(quán)人的財(cái)產(chǎn),，不得損害其權(quán)益,。因此，用益物權(quán)是只具有所有權(quán)部分權(quán)能的“定限物權(quán)”,，區(qū)別于所有權(quán)的“完全物權(quán)”,。
（三）獨(dú)立性
用益物權(quán)是一項(xiàng)獨(dú)立于所有權(quán)的物權(quán)。用益物權(quán)一經(jīng)設(shè)立,，便獨(dú)立于所有權(quán)而存在,。用益物權(quán)對(duì)物的直接支配性和排他性對(duì)所有權(quán)的權(quán)能構(gòu)成限制，在行使上也具有優(yōu)先性,，即使用益物權(quán)標(biāo)的物的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,，也不影響用益物權(quán)的存在，用益物權(quán)人仍可對(duì)抗新的所
有權(quán)人,。所有權(quán)人不得隨意收回其財(cái)產(chǎn)或妨礙用益物權(quán)人依法行使權(quán)利,。
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