房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款時是否需要開具發(fā)票,？何時開,？
來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：會計(jì)實(shí)操2022-11-03 19:44:55
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職場陪伴【問題】房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款時是否需要開具發(fā)票,？何時開？
【答案】
1. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到預(yù)收款開具發(fā)票使用“未發(fā)生銷售行為的不征稅項(xiàng)目”下設(shè)602“銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)收款”編碼開具增值稅普通發(fā)票，發(fā)票稅率欄應(yīng)填寫“不征稅”,，不得開具增值稅專用發(fā)票,。
2. 房地產(chǎn)企業(yè)納稅義務(wù)發(fā)生時間：以房地產(chǎn)公司將不動產(chǎn)交付給買受人的當(dāng)天作為應(yīng)稅行為發(fā)生的時間。具體交房時間以《商品房買賣合同》上約定的交房時間為準(zhǔn);若實(shí)際交房時間早于合同約定時間的,，按實(shí)際交房時間為準(zhǔn);
3. 房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)按納稅義務(wù)發(fā)生時間計(jì)算繳納增值稅,，開具適用稅率或者征收率的增值稅發(fā)票。
說明：因政策不斷變化,，以上會計(jì)實(shí)操相關(guān)內(nèi)容僅供參考,，如有異議請以官方更新內(nèi)容為準(zhǔn)。
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