【2024考季】2×19年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同,，從乙公司租入一棟辦公樓,。根據(jù)租賃合同的約定，該辦公樓不可撤銷的租賃期為5年,，租賃期開始日為2×19年7月1日,，月租金為25萬元，于每月末支付,，首3個月免付租金,，在不可撤銷的租賃期到期后，甲公司擁有3年按市場租金行使的續(xù)租選擇權(quán),。從2×19年7月1日起算,，該辦公樓剩余使用壽命為30年。假定在不可撤銷的租賃期結(jié)束時甲公司將行使續(xù)租選擇權(quán),，不考慮其他因素
正確答案：
租賃期應(yīng)當(dāng)包括免租期,，還需要考慮續(xù)租選擇權(quán)等權(quán)利是否會被行使。本題中的租賃期=5+3=8（年）,。承租人無法合理確定租賃期屆滿時取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期與剩余使用壽命兩者孰短的期間內(nèi)計提折舊，因此折舊年限為8年,。
租賃期
知識點出處
第十九章 租賃
知識點頁碼
2024年考試教材第336,337,338頁
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