【2021考季】2×18年2月15日,，甲公司將一棟自用辦公樓對外出租,，年租金為360萬元。當日,，辦公樓成本為3200萬元,，已計提折舊為2100萬元,，未計提減值準備，公允價值為2400萬元,。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量,。該辦公樓2×18年12月31日的公允價值為2600萬元，2×19年12月31日的公允價值為2640萬元,。2×20年3月1日,，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款280
正確答案：
甲公司因出售該辦公樓應確認的損益金額=（2800-2640）（售價與賬面價值差額）+［2400-（3200-2100）］（轉換時點計入其他綜合收益的部分）=1460（萬元）,。這里要注意將轉換日公允價值大于賬面價值計入其他綜合收益的金額結轉到當期損益,，因其他綜合收益屬于所有者權益項目，所以該結轉影響出售時的損益,，但出售時公允價值變動損益轉入其他業(yè)務成本屬于損益類科目內部結轉,，不影響損益總額。
公允價值模式計量的投資性房地產的處置
知識點出處
第六章 投資性房地產
知識點頁碼
2021年考試教材第88頁
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