【2021考季】2×18年2月15日,，甲公司將一棟自用辦公樓對外出租，年租金為360萬元,。當(dāng)日,，辦公樓成本為3200萬元，已計提折舊為2100萬元,，未計提減值準(zhǔn)備，公允價值為2400萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量,。該辦公樓2×18年12月31日的公允價值為2600萬元，2×19年12月31日的公允價值為2640萬元,。2×20年3月1日,，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售,，取得價款280
正確答案：
甲公司因出售該辦公樓應(yīng)確認(rèn)的損益金額=（2800-2640）（售價與賬面價值差額）+［2400-（3200-2100）］（轉(zhuǎn)換時點計入其他綜合收益的部分）=1460（萬元）。這里要注意將轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值計入其他綜合收益的金額結(jié)轉(zhuǎn)到當(dāng)期損益,，因其他綜合收益屬于所有者權(quán)益項目,，所以該結(jié)轉(zhuǎn)影響出售時的損益，但出售時公允價值變動損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本屬于損益類科目內(nèi)部結(jié)轉(zhuǎn),，不影響損益總額,。
公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置
知識點出處
第六章 投資性房地產(chǎn)
知識點頁碼
2021年考試教材第88頁
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