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東奧題庫/中級職稱題庫/題目

多項選擇題

【2021考季】下列各項有關投資性房地產(chǎn)會計處理的表述中,，不正確的有（　　）,。

A
以成本模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨,，存貨應按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量，公允價值大于原賬面價值的差額確認為其他綜合收益
B
以成本模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用固定資產(chǎn),，自用固定資產(chǎn)應按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量,，公允價值小于原賬面價值的差額確認為當期損益
C
以存貨轉(zhuǎn)換為以公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量,，公允價值小于存貨賬面價值的差額確認為當期損益
D
以公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用固定資產(chǎn),，自用固定資產(chǎn)應按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量，公允價值大于賬面價值的差額確認為其他綜合收益

正確答案：

A  
B  
D  

試題解析

采用成本模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨,，應將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價值作為轉(zhuǎn)換后存貨的入賬價值,，選項A不正確；采用成本模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn),，應將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面原值作為轉(zhuǎn)換后固定資產(chǎn)科目的金額,，而不考慮轉(zhuǎn)換日的公允價值，選項B不正確,；采用公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時,，應當以其轉(zhuǎn)換當日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的入賬價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益（公允價值變動損益）,，選項D不正確,。

本題關聯(lián)的知識點

  • 成本模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨

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    知識點出處

    第六章 投資性房地產(chǎn)

    知識點頁碼

    2021年考試教材第84頁

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