多項(xiàng)選擇題

【2021考季】下列各項(xiàng)中,，關(guān)于土地使用權(quán)的說法不正確的有（　　）,。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)外購?fù)恋厥褂脵?quán)用于建造商品房,，則土地使用權(quán)屬于企業(yè)的無形資產(chǎn)

企業(yè)將土地使用權(quán)部分自用，部分對外出租,，該土地使用權(quán)應(yīng)全部作為投資性房地產(chǎn)核算

外購房屋建筑物價款中包括土地使用權(quán)的,，應(yīng)將整體作為固定資產(chǎn)核算

企業(yè)外購?fù)恋厥褂脵?quán)用于自行建造房屋建筑物，建造期間應(yīng)將符合資本化條件的土地使用權(quán)的攤銷額予以資本化

正確答案：

試題解析

選項(xiàng)A,，應(yīng)確認(rèn)為企業(yè)存貨核算,；選項(xiàng)B，應(yīng)將用于出租且能夠單獨(dú)計(jì)量和出售部分作為投資性房地產(chǎn)核算,；選項(xiàng)C,，應(yīng)按土地使用權(quán)和建筑物的價值選擇合理的分配方法進(jìn)行分配，無法合理分配時,，應(yīng)全部作為固定資產(chǎn)核算,。