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東奧題庫/中級職稱題庫/題目

多項選擇題

【2021考季】下列各項中,，關(guān)于土地使用權(quán)的說法不正確的有（　?。?/p>

A
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)外購?fù)恋厥褂脵?quán)用于建造商品房,，則土地使用權(quán)屬于企業(yè)的無形資產(chǎn)
B
企業(yè)將土地使用權(quán)部分自用,，部分對外出租,，該土地使用權(quán)應(yīng)全部作為投資性房地產(chǎn)核算
C
外購房屋建筑物價款中包括土地使用權(quán)的,，應(yīng)將整體作為固定資產(chǎn)核算
D
企業(yè)外購?fù)恋厥褂脵?quán)用于自行建造房屋建筑物,，建造期間應(yīng)將符合資本化條件的土地使用權(quán)的攤銷額予以資本化

正確答案：

A  
B  
C  

試題解析

選項A，應(yīng)確認為企業(yè)存貨核算,；選項B,，應(yīng)將用于出租且能夠單獨計量和出售部分作為投資性房地產(chǎn)核算；選項C,，應(yīng)按土地使用權(quán)和建筑物的價值選擇合理的分配方法進行分配，無法合理分配時,，應(yīng)全部作為固定資產(chǎn)核算,。

本題關(guān)聯(lián)的知識點

  • 土地使用權(quán)的處理

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    知識點出處

    第四章 無形資產(chǎn)

    知識點頁碼

    2021年考試教材第42頁

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