【2019考季】甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，對投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量,。2×18年12月31日，甲公司將一項(xiàng)成本為1000萬元,、已計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備100萬元,、已經(jīng)開發(fā)完成作為存貨的商鋪轉(zhuǎn)為經(jīng)營性出租,，每月租金10萬元。2×18年12月31日,，該商鋪的公允價(jià)值為950萬元,。該商鋪從2×18年12月31日起預(yù)計(jì)尚可使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為0,，假定不考慮其他因素的影響,，下列會(huì)計(jì)處理的表述正確的有（ ）,。
正確答案：
將存貨轉(zhuǎn)換為成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),，應(yīng)將存貨的賬面價(jià)值900萬元（1000-100）作為投資性房地產(chǎn)入賬價(jià)值,，則投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量金額為900萬元，選項(xiàng)A正確,，選項(xiàng)B錯(cuò)誤,；2×19年度該商鋪應(yīng)計(jì)提折舊額=900/20=45（萬元），選項(xiàng)C正確,；2×19年該業(yè)務(wù)對利潤的影響金額=年租金收入10×12-45=75（萬元）,。
作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
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第四章 投資性房地產(chǎn)
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2019年考試教材第51頁
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