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東奧題庫/中級(jí)職稱題庫/題目

多項(xiàng)選擇題

【2021考季】甲承租乙的住房，租期未滿,，乙有意將該住房出售,。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列表述中,，不正確的有（　?。?/p>

A
乙應(yīng)在出售之前的合理期限內(nèi)通知甲,，甲在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)
B
如果乙對(duì)甲隱瞞情況,，將房屋出售給丙，甲可以主張乙,、丙之間的房屋買賣合同無效
C
如果甲放棄優(yōu)先購買權(quán)，當(dāng)丙購得該住房成為新所有人后,，即使租期未滿,，也有權(quán)要求甲立即遷出該住房
D
如果乙委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣15日前通知承租人,，承租人未參加拍賣的,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)

正確答案：

B  
C  
D  

試題解析

（1）選項(xiàng)B：出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權(quán)情形的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任,。但是,，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。（2）選項(xiàng)C：租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,，不影響租賃合同的效力,。（3）選項(xiàng)D：出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣5日前通知承租人,。承租人未參加拍賣的,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

本題關(guān)聯(lián)的知識(shí)點(diǎn)

  • 租賃合同

    展開

    知識(shí)點(diǎn)出處

    第五章 合同法律制度

    知識(shí)點(diǎn)頁碼

    2021年考試教材第258頁

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