【2024考季】2016年3月，錢某支付80萬(wàn)元購(gòu)置一套50平方米的住房,；2023年8月錢某將該房作價(jià)130萬(wàn)元,，與孫某價(jià)值150萬(wàn)元的住房進(jìn)行交換，錢某支付孫某差價(jià)20萬(wàn)元（當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)已經(jīng)核實(shí)）,。當(dāng)?shù)仄醵惗惵?%,，印花稅稅率0.05%，下列關(guān)于錢某在房產(chǎn)交換行為中應(yīng)負(fù)納稅義務(wù)的表述中,，正確的有（ ?。＃ㄉ鲜鼋痤~均不含增值稅）
正確答案：
因?yàn)閷?duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅,，所以個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的,，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，可以免征土地增值稅,；對(duì)于房屋作價(jià)交換的,，由支付差價(jià)方按房屋交換差價(jià)繳納契稅，錢某應(yīng)繳納契稅=20×4%=0.8（萬(wàn)元）,；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)2年（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的,，免征增值稅；對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅,。
印花稅稅收優(yōu)惠
知識(shí)點(diǎn)出處
第十一章 車輛購(gòu)置稅法,、車船稅法和印花稅法
知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼
2024年考試教材第455,456,457頁(yè)
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