東奧題庫(kù)/稅務(wù)師題庫(kù)/題目

多項(xiàng)選擇題

【2019考季】居民甲某將一套住房出售給乙某,，成交價(jià)格為50萬(wàn)元（不含增值稅,，下同）,；乙某將該住房與丙某進(jìn)行房屋交換,，乙某支付差價(jià)款10萬(wàn)元。丙某取得該住房后,，又與丁某等價(jià)交換房屋,。已知當(dāng)?shù)仄醵愡m用稅率為3%，下列關(guān)于契稅稅務(wù)處理的表述中,，正確的有（　?。?/p>

甲某不需要繳納契稅

乙某需要繳納契稅1.5萬(wàn)元

丙某需要繳納契稅0.3萬(wàn)元

丙某不需要繳納契稅

丁某不需要繳納契稅

正確答案：

試題解析

（1）甲某銷售住房不需要繳納契稅,，承受方乙某就此業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)繳納契稅=50×3%=1.5（萬(wàn)元）,。（2）乙某與丙某互換住房，乙某支付差價(jià)款,，乙某就此交換業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)繳納契稅=10×3%=0.3（萬(wàn)元）,。丙某作為取得差價(jià)方，不需要繳納契稅,。（3）丙某與丁某等價(jià)交換房屋,，免征契稅,。（4）乙某應(yīng)繳納契稅=1.5+0.3=1.8（萬(wàn)元）,。

本題關(guān)聯(lián)的知識(shí)點(diǎn)

契稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
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第七章契稅

知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼

2019年考試教材第376頁(yè)

單項(xiàng)選擇題2019年2月,，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司為進(jìn)行融資與乙金融租賃公司簽訂售后回租合同，合同中注明,，甲公司將倉(cāng)庫(kù)銷售給乙公司,，銷售收入1000萬(wàn)元，然后甲公司將該倉(cāng)庫(kù)租回使用，租賃期為10個(gè)月,，每月支付租金110萬(wàn)元,。10個(gè)月后該倉(cāng)庫(kù)由甲公司以1萬(wàn)元購(gòu)回。根據(jù)契稅的有關(guān)規(guī)定,，下列關(guān)于上述業(yè)務(wù)的處理,，正確的是（　　）,。（假設(shè)當(dāng)?shù)剡m用契稅稅率為3%,，本題不考慮增值稅）

多項(xiàng)選擇題2019年8月,，居民甲某將其自有的市場(chǎng)價(jià)格160萬(wàn)元（不含增值稅，下同）的房產(chǎn)給乙某用于抵債,。乙某以該房產(chǎn)換取丙某價(jià)值140萬(wàn)元的房產(chǎn),，同時(shí)丙某免除了乙某所欠的債務(wù)20萬(wàn)元。已知當(dāng)?shù)仄醵愡m用稅率4%,，下列關(guān)于契稅的處理正確的有（　?。?/a>

單項(xiàng)選擇題 王某于2019年1月購(gòu)買了一套面積為70平方米的普通住房作為家庭唯一的住房,，按成交價(jià)格支付價(jià)款40萬(wàn)元（不含增值稅,，下同）。2019年8月,，王某又買了一套面積為95平方米的住房,，按成交價(jià)格支付價(jià)款60萬(wàn)元,。該地區(qū)契稅稅率為5%，則王某在2019年共應(yīng)繳納契稅（　?。┤f(wàn)元,。

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