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東奧題庫/注冊會計師題庫/題目

單項選擇題

【2019考季】某企業(yè)2017年購置一宗面積4000平方米的土地建造廠房,支付土地使用權(quán)價款1500萬元,廠房建筑面積1800平方米,,固定資產(chǎn)科目賬面記錄房產(chǎn)造價2500萬元(不含地價),,當?shù)厥≌?guī)定計算房產(chǎn)余值的減除比例為20%,則該企業(yè)2018年應繳納房產(chǎn)稅(  )萬元。

A
24
B
30.48
C
36.96
D
38.4

正確答案:

C  

試題解析

對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn),無論會計上如何核算,,房產(chǎn)原值均應包括地價,包括為取得土地使用權(quán)支付的價款,、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等,。宗地容積率低于0.5的,按照房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價,。該企業(yè)宗地容積率=1800÷4000=0.45<0.5,,計入房產(chǎn)原值的地價=1500÷4000×1800×2=1350(萬元),,該企業(yè)2018年應繳納的房產(chǎn)稅=(2500+1350)×(1-20%)×1.2%=36.96(萬元)。

本題關(guān)聯(lián)的知識點

  • 房產(chǎn)稅稅率,、計稅依據(jù)和應納稅額的計算

    展開

    知識點出處

    第十章 房產(chǎn)稅法,、契稅法和土地增值稅法

    知識點頁碼

    2019年考試教材第416,417,418頁

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