單項(xiàng)選擇題

【2024考季】甲公司2×20年至2×23年發(fā)生以下交易或事項(xiàng)：2×20年12月31日購(gòu)入一棟辦公樓,，實(shí)際取得成本為3000萬(wàn)元,。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零,，采用年限平均法計(jì)提折舊,。因公司遷址,，2×23年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司,，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日,，租賃期為2年，年租金為150萬(wàn)元,，每半年支付一次租金,。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值

出租辦公樓應(yīng)于2×23年計(jì)提折舊150萬(wàn)元

出租辦公樓應(yīng)于租賃期開始日確認(rèn)其他綜合收益175萬(wàn)元

出租辦公樓應(yīng)于租賃期開始日按其原價(jià)3000萬(wàn)元確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

出租辦公樓2×23年取得的75萬(wàn)元租金應(yīng)沖減投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值

正確答案：

答案	B
解析	2×21年	借：管理費(fèi)用　　150（3000/20）　貸：累計(jì)折舊　　　　　　　150	根據(jù)左側(cè)分錄，選項(xiàng)B正確
	2×22年	借：管理費(fèi)用　　150（3000/20）　貸：累計(jì)折舊　　　　　　　150
	2×23年	借：管理費(fèi)用　　　　　75（3000/20×6/12）　貸：累計(jì)折舊　　　　　　　75 借：投資性房地產(chǎn)—成本　　　　　　　　　　　　2800 　　累計(jì)折舊　　　　　　　375 　貸：固定資產(chǎn)　　　　　　3000 　　　其他綜合收益　　　　　175
		借：銀行存款　　　　　　　75 　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　75 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益　　　　　　　600（2800-2200）　貸：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng) 　　　　　　　　　　　　　　600