【2021考季】2×17年12月31日,，長(zhǎng)江公司將一棟辦公樓對(duì)外出租，并采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,，當(dāng)日該辦公樓賬面價(jià)值為20000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為20年,，預(yù)計(jì)凈殘值為0,，采用年限平均法計(jì)提折舊。2×21年1月1日,，長(zhǎng)江公司持有的投資性房地產(chǎn)滿足采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的條件,，長(zhǎng)江公司決定采用公允價(jià)值模式對(duì)該辦公樓進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。當(dāng)日,，該辦公樓公允價(jià)值為26000萬(wàn)元,；2×21年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的
正確答案：
投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式,，屬于會(huì)計(jì)政策變更,，轉(zhuǎn)換之后的投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值作為初始入賬價(jià)值，公允價(jià)值和原賬面價(jià)值的差額計(jì)入留存收益,，所以該投資性房地產(chǎn)影響所有者權(quán)益的金額=轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額（26000-20000/20×17）+2×21年公允價(jià)值變動(dòng)（31000-26000）=14000（萬(wàn)元）,，選項(xiàng)D正確。
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