單項(xiàng)選擇題

【2024考季】張先生在2x19年初購(gòu)買(mǎi)一處房產(chǎn),，當(dāng)時(shí)通過(guò)商業(yè)銀行取得商業(yè)貸款200萬(wàn)元,，貸款期限為10年，貸款利率為5%,，為浮動(dòng)利率，采用等額本息方式在每年末還款,。2x23年末，貸款利率下降為4%,，則貸款利率下降后的每年還款額與貸款利率下降前的每年還款額的差額為（　?。┰?/p>

7115.54

9010.32

15790.68

﹣6581.69

正確答案：

試題解析

貸款利率為5%時(shí)的每年還款額=2000000÷（P/A,，5%,，10）=2000000÷7.7217=259010.32（元）,；2x23年末商業(yè)貸款的余額=259010.32×（P/A,，5%，5）=259010.32×4.3295=1121385.18（元）,，貸款利率為4%時(shí)的每年還款額=1121385.18÷（P/A,，4%,，5）=1121385.18÷4.4518=251894.78（元）；貸款利率下降后的每年還款額與貸款利率下降前的每年還款額的差額=259010.32-251894.78=7115.54（元）,。選項(xiàng)A正確,。

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年金終值和現(xiàn)值
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第三章價(jià)值評(píng)估基礎(chǔ)

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2024年考試教材第79頁(yè)

單項(xiàng)選擇題在下列各項(xiàng)貨幣時(shí)間價(jià)值系數(shù)中,，與投資回收系數(shù)互為倒數(shù)的是（　?。?。

單項(xiàng)選擇題某公司擬于5年后一次還清所欠債務(wù)10000元，假定銀行年利息率為10%,，5年10%的年金終值系數(shù)為6.1051,，5年期10%的年金現(xiàn)值系數(shù)為3.7908,，則應(yīng)從現(xiàn)在起每年年末等額存入銀行的償債基金為（　　）元,。

多項(xiàng)選擇題【知識(shí)點(diǎn)】年金終值和現(xiàn)值某公司向銀行借入一筆款項(xiàng),，年利率為10%，分6次還清,，從第4年至第9年每年年初償還本息3000元,。下列計(jì)算該筆借款現(xiàn)值的算式中，正確的有（　?。?。

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多項(xiàng)選擇題【知識(shí)點(diǎn)】年金終值和現(xiàn)值 某公司向銀行借入一筆款項(xiàng),，年利率為10%，分6次還清,，從第4年至第9年每年年初償還本息3000元,。下列計(jì)算該筆借款現(xiàn)值的算式中，正確的有（ ?。?。

單項(xiàng)選擇題在下列各項(xiàng)貨幣時(shí)間價(jià)值系數(shù)中,，與投資回收系數(shù)互為倒數(shù)的是（　?。?。