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東奧題庫(kù)/稅務(wù)師題庫(kù)/題目

多項(xiàng)選擇題

【2020考季】甲為鳳凰小區(qū)一頂層樓房業(yè)主,，2015年7月，甲發(fā)現(xiàn)該小區(qū)物業(yè)擅自出租樓頂空間給乙公司安置巨幅廣告牌,，并收取租金5萬(wàn)元,。甲向物業(yè)公司索要該部分收益未果，遂要求小區(qū)業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行起訴,。下列各項(xiàng)中,，正確的有（　　）,。

A
屋頂屬于共有部分,，其出租收益在扣除合理成本后應(yīng)歸該棟樓全體業(yè)主共有
B
甲對(duì)樓頂部分享有共有權(quán)
C
業(yè)主委員會(huì)不具有法人資格，無(wú)訴訟能力
D
業(yè)主委員會(huì)可以自己的名義提起訴訟
E
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)以全體業(yè)主的名義提起訴訟

正確答案：

A  
B  
D  

試題解析

（1）選項(xiàng)B：建筑物的基礎(chǔ),、承重結(jié)構(gòu),、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分屬于共有部分,，因此,，甲對(duì)樓頂部分享有共有權(quán)；（2）CDE：業(yè)主委員會(huì)是非法人團(tuán)體,，具有訴訟能力,，可以以自己的名義提起訴訟。

本題關(guān)聯(lián)的知識(shí)點(diǎn)

  • 所有權(quán)制度

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    第八章 物權(quán)法律制度

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    2020年考試教材第188,189,190,191,192,193,194,195頁(yè)

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