【2020考季】王某于2019年1月購(gòu)買(mǎi)了一套面積為70平方米的普通住房作為家庭唯一的住房,，按成交價(jià)格支付價(jià)款40萬(wàn)元（不含增值稅，下同）,。2019年8月,，王某又買(mǎi)了一套面積為95平方米的住房，按成交價(jià)格支付價(jià)款60萬(wàn)元,。該地區(qū)契稅稅率為5%,，則王某在2019年共應(yīng)繳納契稅（ ）萬(wàn)元,。
正確答案：
從2010年10月1日起,，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下且屬于家庭唯一住房的普通住房，減按1%稅率征收契稅,，所以王某2019年1月購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值40萬(wàn)元的面積為70平方米的家庭唯一普通住房,，應(yīng)繳納契稅=40×1%=0.4（萬(wàn)元）。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房,，面積為90平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的,，減按2%的稅率征收契稅,，王某購(gòu)買(mǎi)第二套住房應(yīng)繳納契稅=60×2%=1.2（萬(wàn)元）。2019年王某共應(yīng)繳納契稅=0.4+1.2=1.6（萬(wàn)元）,。
契稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
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第七章 契稅
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2020年考試教材第393頁(yè)
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